+++ Wohnraum für die ganze Familie +++

09337 Hohenstein – Ernstthal
, Wüstenbrand
165.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
410 m²
Wohnfläche
1.725 m²
Grundstück

Garten / -nutzung

Keller

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Beschreibung im Detail

Das im Jahr 1910 erbaute Mehrfamilienhaus, früher als Gemeindehaus genutzt, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage unterhalb der Kirche. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 410m² bietet das Wohnhaus viel Raum für kreative Ideen. Ob als Generationenhaus mit drei nahezu gleich großen Wohneinheiten oder für einen Kapitalanleger, der durch eine Grundrissveränderung bis zu sechs Mieteinheiten schaffen könnte – die Möglichkeiten sind vielfältig.

Die untere Etage des Hauses mit dem großzügigen Treppenhaus ist in zwei vermietete 2-Raum-Wohnungen aufgeteilt und bietet Zugang zum Keller. Auf der oberen Etage befinden sich eine 2-Raum- und eine 3-Raum-Wohnung. Renovierungsarbeiten, wie das Erneuern von Tapeten, Laminatböden und Badezimmern, sind in allen Räumen erforderlich. Ein Anbau auf dieser Etage gewährt Zugang zum Garten und zur Garage.

Das zweite Stockwerk bietet die größten Gestaltungsmöglichkeiten, da bereits verschiedene Bauarbeiten wie Trockenbau und Fenstertausch durchgeführt wurden. Der Zugang zum gedämmten Oberboden eröffnet weitere Möglichkeiten zur Wohngestaltung und lässt Raum für kreative Ideen.

Das Grundstück erstreckt sich über ca. 1725 m² und bietet genügend Platz für individuelle Gartengestaltung. Zudem sind ausreichend Stellplätze für mindestens vier Fahrzeuge vorhanden. Eine Besichtigung lohnt sich, um die vielfältigen Möglichkeiten dieses Anwesens zu erkunden.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1910, Saniert 1992, Wohneinheiten 5, Zimmer 13, Badezimmer 4, Wohnfläche ca. 410 m², Gesamtfl. ca. 550 m², Grundstück ca. 1725 m², Zustand Gut,
Lage Sehr gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat/Dielung, 1 Garage, 4 Stellplätze

Beschreibung der Lage

Der Ort Wüstenbrand liegt zwischen dem OT Grüna und östlich von Hohenstein-Ernstthal. Das Haus befindet sich im oberen Teil des Ortes unterhalb der Dorfkirche in einer ruhigen Nebenstraße. Der Blick ist unverbaubar und die Ausrichtung der Hausfront ist nach Süden. Im Ort selbst finden Sie Kita und Schule, einen Einkaufsmarkt sowie Bäcker und Fleischer. Wandern und Erholung ist hier zu 100% gegeben. Der Anschluss an die A4 ist unweit entfernt und lässt sie innerhalb weniger Minuten in Röhrsdorf bzw. Chemnitzer Stadtzentrum sein.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum

Breitband-Geschwindigkeit

200.000

Dachform

  • Satteldach

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • ja

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Sauna

  • nein

Swimmingpool

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • teilweise

Weitere Räume

  • Fahrradraum

Preise

Kaufpreis pro m²

400

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

4

Schlafzimmer

5

Stellplätze

5

Wohn- / Schlafzimmer

3

Dachbodenfläche

ca. 35

Gartenfläche

ca. 1

Kellerfläche

ca. 50

Nutzfläche

ca. 140

Stellplatzart

  • Garage

Vermietbare Fläche

ca. 280

Umfeld

Bus

0,20 km

Flughafen

80 km

Wandergebiet

0,50 km

Zentrum

2,50 km

Autobahn

1,50 km

Grundschule

0,70 km

Kindertagesstätte

0,70 km

Naherholung

0,50 km