+++ Wohnensemble im Limbach-Oberfrohna +++
Frohnbachstraße
49
09212
Limbach Oberfrohna
1.400.000 €
Kaufpreis
1.413 m²
Wohnfläche
3.670 m²
Grundstück
Beschreibung im Detail
Drei Mehrfamilienhäuser im Paket mit ca.1414m² Wohnfläche und ca.3670m² Grundstück.
Jahresnettokaltmiete SOLL beträgt 76.476€
Jahresnettokaltmiete IST beträgt 69.216€
Die Objekte befinden sich in einem guten bis sehr guten Zustand, auf drei angrenzenden Flurstücken.
Alle 3 Objekte wurden die letzten Jahre durchgehend saniert und renoviert.
Momentan stehen 2 Wohnungen von ca.68m² und ca.48m² noch frei zur Vermietung.
Die Objekte werden im Paket verkauft. Sollte ein Einzelverkauf gewünscht werden, übernimmt die Teilungskosten des Grundstückes der Käufer.
Beschreibung der Ausstattung
Frohnbachstraße 49, Mehrfamilienhaus, Bj.1920, 3 WE, Wohnfl. ca.247,2m², Zustand sehr gut, Lage gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat/Fliesen, Stellplätze im Hof, Grundstück ca.1130m²
Frohnbachstraße 49a, Mehrfamilienhaus mit Gewerbe, BJ. 1950, 2 WE + 2 Gewerbeeinheiten, Wohnfl. ca.195m²,
Gewerbefläche ca.555m², Zustand gut, Lage gut, Heizung Zentralheizung/Fussbodenheizung, Befeuerung Gas,
Bodenbelag Laminat/Fliesen, Stellplätze im Hof, Grundstück ca.1210m²
Rußdorfer Str.1 und 1a, Mehrfamilienhaus, Bj.1950, 10 WE, Wohnfl. ca.475m², Nutzfläche ca.216m², Zustand gut, Lage gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Öl, Bodenbelag Laminat/Fliesen, 4 Stellplätze + 4 Garagen
im Hof, Grundstück ca.1330m²
Beschreibung der Lage
Die Objekte liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum Limbach – Oberfrohna entfernt in einer guten bis sehr guten Wohnlage. Den Standort ziert viel Grün und die Möglichkeiten für Radtour und Wandern in der Natur.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertageseinrichtungen sind unweit entfernt.
Limbach – Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt und wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die guten Autobahnanbindungen zur A72 und A4 dominieren. Über die Bundesstraße B175 ist ein weiteres Erreichen der Stadt möglich.
Ausstattung
Art der Austattung
Befeuerung
Bodenbelag
Dachform
Gesamtetagenzahl
4
Heizungsart
klimatisiert
Personenaufzug
Rampe
Technik
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
2.509,92 €
Courtage inkl. MwSt.
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
183 €
Kaufpreis pro m²
990 €
Mieteinnahmen p.a. IST
69.216 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL
76.476 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
provisionspflichtig
Flächen
Badezimmer
15
Stellplätze
10
Wohn- / Schlafzimmer
15
Gesamtfläche
ca. 1 m²
Nutzfläche
ca. 555 m²
Stellplatzart
Vermietbare Fläche
ca. 110 m²
Umfeld
Bus
0,30 km
Zentrum
0,80 km
Autobahn
3 km
Gebiet