+++ Wohnen am Wasser +++

08371 Glauchau
199.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
108 m²
Wohnfläche
623 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Garten / -nutzung

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Haustyp:

  • Einfamilienhaus
Share on facebook
Share on xing
Share on linkedin

Beschreibung im Detail

Dieses charmante Einfamilienhaus im Bungalowstil, errichtet 1986 in massiver Bauweise, verzaubert nicht nur mit seiner außergewöhnlichen Lage direkt am Glauchauer Stausee und der angrenzenden Mulde, sondern auch mit seinem liebevoll gestalteten Garten. Für Naturliebhaber ist es ein wahres Paradies, das sowohl im Sommer als auch im Winter eine besondere Magie entfaltet.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der Platz für Ihre Garderobe bietet und in das Herz des Hauses führt. Von hier aus gelangen Sie in alle zentralen Räume: die Küche, das Badezimmer, die separate Toilette sowie über eine Treppe in den großzügigen Keller.

Die Küche bietet kurze Wege zu den angrenzenden Wohnbereichen: dem gemütlichen Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten, dem einladenden Esszimmer sowie den Schlaf- und Kinderzimmern. Ein besonderes Highlight ist die Verbindung aus Wohnzimmer und Esszimmer: Diese beiden Räume, ausgestattet mit edlem Parkettboden, werden durch eine elegante Schiebetür voneinander getrennt.

Der lichtdurchflutete Wintergarten eröffnet einen traumhaften Blick auf den romantischen Garten und weiter zur malerischen Mulde – ein Ort, der zu jeder Tageszeit Ruhe und Inspiration bietet.

Der großzügige Keller erfüllt vielfältige Wünsche: Er bietet ausreichend Stauraum für Haushaltsgeräte und diverse Utensilien, Platz für die Heizung und sogar eine Garage für Ihr Auto. Hobbyhandwerker können hier zudem ihre eigene kleine Werkstatt einrichten.

Natürlich bringt ein Haus mit Geschichte auch Raum für persönliche Gestaltung mit sich. Einige Modernisierungen wie neue Fenster, eine Überholung der Elektrik und eine Auffrischung des Badezimmers sind notwendig, um dieses Schmuckstück wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Doch wer schon immer davon geträumt hat, in unmittelbarer Nähe zur Natur und am Wasser zu wohnen, wird kaum ein vergleichbares Objekt finden, das diesen Traum so greifbar macht.

Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause und seiner einzigartigen Umgebung verzaubern – vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart: Einfamilienhaus einstöckig in Bungalowbauweise freistehend, massiv errichtet, Baujahr 1986, 4 Zimmer, 1 Badezimmer, Wintergarten, Wohnfläche 108m², Keller bzw. Nutzfläche 108m², Grundstück 623m², Ölheizung BJ. 1992, Fußböden Parkett, Fliesen, Naturstein, Garage,
Zustand gut, Lage sehr gut

Beschreibung der Lage

Das am idyllischen Glauchauer Stausee gelegene Einfamilienhaus befindet sich inmitten eines Landschaftsschutzgebiets am Stadtrand von Glauchau. Umgeben von weiten Wiesen, üppigem Grün und zahlreichen Sportvereinen bietet die Umgebung eine perfekte Balance zwischen Ruhe und Aktivität. Die Zufahrtsstraße ist eine Sackgasse, die ausschließlich von Anwohnern und Spaziergängern genutzt wird, was für ein Höchstmaß an Privatsphäre sorgt.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung ausgezeichnet: Mit dem Bus oder Auto gelangt man schnell ins pulsierende Stadtleben. Glauchau selbst bietet eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas.

Für Naturliebhaber ist der Glauchauer Stausee ein Paradies: Er lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein und bildet zusammen mit dem Gründelpark ein beliebtes Naherholungsgebiet.

Die Große Kreisstadt Glauchau, Teil des sächsischen Landkreises Zwickau, hat sich als eines der drei sächsischen Güterverkehrszentren etabliert. Dank der Autobahn A4, die über die Anschlussstellen Glauchau-Ost und Glauchau-West erreichbar ist, sowie der Bundesstraße 175, die die Stadt durchquert, ist Glauchau hervorragend angebunden.

Der Leipzig-Altenburg Airport, nur 20 km nördlich von Glauchau gelegen, ist der nächstgelegene Flughafen und sorgt für eine zusätzliche Verkehrsanbindung.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Öl

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Parkett
  • Stein

Dachform

  • Satteldach

Eignung

  • für Senioren geeignet

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

1

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Swimmingpool

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • ja

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum

Wintergarten

  • ja

Preise

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Stellplätze

3

Wohn- / Schlafzimmer

1

Gartenfläche

ca. 623

Grundstücksfront

ca. 22

Kellerfläche

ca. 108

Kubatur

ca. 532

Nutzfläche

ca. 108

Stellplatzart

  • in Tiefgarage

Umfeld

Sportanlage

0,30 km

Bus

0,60 km

See

0,10 km

Strand

0,80 km

Autobahn

8 km

Gesamtschule

7 km

Kindertagesstätte

7 km

Naherholung

0,10 km