+++ Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Tiefgarage +++

Chemnitzer Straße 159
09224 Chemnitz
, Grüna
99.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Wohnungstyp:

  • Wohnimmobilie
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Beschreibung im Detail

Willkommen in dieser attraktiven vermieteten Eigentumswohnung in Chemnitz OT Grüna. Die ca. 84m² große 3- Raumwohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1996. Im Erdgeschoss des Hauses erstrecken sich mehrere Gewerbeeinheiten, wie z.B. Pflegedienst, Versicherung, Physiotherapie und Zahnarzt.
Die WE liegt im 1.OG und ist durch ein breites Treppenhaus gut zu erreichen. Momentan wird die Wohnung von einer langjährigen Mieterin bewohnt und zeigt sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer mit großen Fenstern einschl. Zugang zum Balkon und offener Küche. Alle Räume bieten direkten Ausblick auf den großen Balkon, ein idealer Ort zum Entspannen nach getaner Arbeit.
Das Badezimmer umfasst eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss, der den Komfort des Alltags gewährleistet. Ein Stellplatz in der Tiefgarage steht ebenfalls zur Verfügung und bietet die Möglichkeit, das Fahrzeug sicher und bequem abzustellen.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Wohnung · Baujahr 1996 · Zimmer 3 · Schlafzimmer 1 · Badezimmer 1 · Wohnfläche ca. 84 m² · Stellplatz 1 Tiefgarage · Zustand Sehr gut · Lage Sehr gut · Heizung Zentralheizung · Befeuerungsart Gas · Bodenbelag Kunststoff, Teppich, Fliesen

Beschreibung der Lage

Grüna liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt und ist umgeben von Wiesen und Wald somit ländlich gelegen. Bekannt ist der Stadtteil Grüna durch das idyllisch gelegene Forsthaus Grüna, ein idealer Start- oder Zielpunkt für Wanderungen und Ausflüge. Auch das Erholungsgebiet Rabensteiner Wald mit seinem Stausee, lädt zum Baden, Spazieren und Radfahren ein. Grüna besitzt eine gute Verkehrsanbindung sowie eine intakte Infrastruktur. Bis zu Autobahn A4 sind es ca. 5 Minuten und dem Einkaufscenter Neefepark sind es ca. 10 Minuten Fahrzeit.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Teppich

Eignung

  • für Senioren geeignet

Gesamtetagenzahl

1

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Küche

  • offene Küche

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

170

Heizkosten

80

Mieteinnahmen p.a. IST

4.800

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 5

Nutzfläche

ca. 1

Stellplatzart

  • in Tiefgarage

Umfeld

Bus

0,05 km

Fernbahnhof

1 km

Flughafen

70 km

See

6 km

Wandergebiet

0,50 km

Zentrum

5 km

Autobahn

2 km

Gesamtschule

0,50 km

Kindertagesstätte

0,50 km

Gebiet

  • Ortsteil