+++ teilmöblierte Eigentumswohnung mit Stellplatz +++

Reizenhainer Straße 14
09120 Chemnitz
, Altchemnitz
95.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
61 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Etagenwohnung
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Beschreibung im Detail

In einem charmanten, sorgfältig gepflegten Mehrfamilienhaus im zweiten Stock befindet sich diese zeitlose modernisierte Wohnung. Sie bietet drei ansprechende Zimmer, die vom Flur aus zugänglich sind. Die hochwertige Einbauküche lädt zu genussvollen Kochabenden mit Freunden ein. Das geräumige Wohnzimmer verfügt über große Fensterfronten und öffnet sich zu einem Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Das Schlafzimmer ist bereits mit einem neuen Schwebetürenschrank ausgestattet. Ein helles Tageslichtbad mit Wanne sorgt für einen erfrischenden Start in den Tag. Dank der großzügigen Fenster sind alle Räume lichtdurchflutet. Die Böden sind mit hochwertigem Vinyl und Fliesen ausgelegt. Die Wohnung wird von einer Gas-Zentralheizung beheizt. Ein Kellerabteil bietet ausreichend Stauraum, und es besteht ein Sondernutzungsrecht für einen KFZ-Stellplatz am Haus. Diese Immobilie wurde vom Eigentümer als Zweitwohnsitz genutzt und befindet sich in perfektem Zustand. Ein attraktives Angebot, das zu verschiedenen Lebenssituationen passt!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Wohnung · Baujahr 1960 · Zimmer 3 · Schlafzimmer 1 · Badezimmer mit Wanne · Wohnfläche ca. 61 m² · Stellplatz 1 · Zustand Sehr gut · Lage Sehr gut · Heizung Zentralheizung · Befeuerungsart Gas · Bodenbelag Kunststoff, Fliesen
Einbauküche / Schwebetürenschrank

Beschreibung der Lage

Das Objekt befindet sich in Altchemnitz, dieser Stadtteil befindet sich im südwestlichen Teil von Chemnitz und ist nur wenige Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Die Verbindung zum Stadtzentrum ist problemlos mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bahn) erreichbar. Das Einkaufscenter ACC welches unmittelbar vor der Tür liegt, ist ein beliebtes Ziel und bietet eine Vielzahl von Geschäften für alle Altersgruppen.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

  • für Senioren geeignet

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

  • Zentralheizung

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Weitere Räume

  • Fahrradraum
  • Dachboden

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

125

Heizkosten

60

Mieteinnahmen p.a. SOLL

5.520

Nettorendite in %

5 %

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Dachbodenfläche

ca. 4

Kellerfläche

ca. 4

Nutzfläche

ca. 4

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 61

Umfeld

Bus

0,50 km

Fernbahnhof

3 km

Gymnasium

1 km

Zentrum

3 km

Autobahn

4 km

Gesamtschule

1 km

Kindertagesstätte

1 km

Gebiet

  • Stadtrand