Sommer wie Winter schön, 4-Zimmer Maisonette…….

08359 Breitenbrunn
99.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
95 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Dachwohnung
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Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht eine schöne 4-Zimmer Maisonette in ruhiger Lage mit traumhaften freien Blick. Die Immobilie befindet sich in einem 1993 erbauten Mehrfamilienhaus. Die Maisonette-Wohnung weist einen großzügigen Grundriss mit ca. 70 m² im DG und 25m² Ausbau im Spitzboden auf. Schon beim Öffnen der Hauseingangstür erwartet Sie ein gepflegtes Treppenhaus.
Vom großzügigen gefliesten Dielenbereich gelangen Sie in alle Räume. Angefangen von der geräumigen Küche, diese ist mit einer modernen und eleganten Einbauküche ausgestattet, welche im Kaufpreis enthalten ist, finden Sie hier weiter auf dieser Etage ein helles Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer in ansprechender Größe und ein Badezimmer mit Wanne und Fenster. Das üppige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, welcher die Abmaße von 5,40m x 1,30m hat und fast über den kpl. Giebel verläuft, runden diese Ebene ab.
Über eine moderne hölzerne Raumspartreppe im Flur erreichen Sie das Arbeits- oder das zweite Kinderzimmer mit Duschbadezimmer im ausgebauten Spitzdach. Die Böden der Wohnung sind mit Laminat im Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie in den Arbeits- oder Kinderzimmern belegt. Flur, Bad und Küche haben einen Fliesenbelag. Zur Wohnung gehören ein Keller und 2 PKW Stellplätze vor dem Haus. Eine Garage befindet sich ca. 100 m entfernt auf einem Pachtgrundstück (Jahrespacht 31,00€). Diese könnte mit einem separaten Kauf erworben werden.
Das Hausgeld der Wohnung beträgt 389,52 € und teilt sich in umlagefähige Kosten von 287,27 Euro und nicht umlagefähige Kosten von 29,75 Euro plus 72,50 Euro Instandhaltungsrücklagen-Zuführung auf.
Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vom Objekt.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Wohnung Maisonette – Baujahr 1993 – Zimmer 4 – Badezimmer 2 – Wohnfläche ca. 90 m² – Gesamtfl. ca. 100 m² – Balkon – Zustand Gut – Lage Gut – Heizung Zentralheizung – Befeuerung Gas – Bodenbelag Fliesen, Laminat – 2 Stellplätze

Beschreibung der Lage

Die Maisonette Wohnung in dem ansprechenden Mehrfamilienhaus mit seiner idyllischen Lage ist Sommer wie Winter ein Ort der Erholung. Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten sowie die durchaus reizende Landschaft machen diesen Standort zu einem attraktiven Wohnsitz. Ob Kita oder Schule, alles ist im Ort vorhanden und in wenigen Minuten zu erreichen. Waren des täglichen Bedarfs deckt ein Discounter in unmittelbarer Nähe ab.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Sauna

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum
  • Fahrradraum

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

145,25

Hausgeld

389,52

Heizkosten

105,32

Kaufpreis pro m²

1.100

Mieteinnahmen p.a. SOLL

7.080

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

2

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2

Dachbodenfläche

ca. 25

Kellerfläche

ca. 10

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 90

Umfeld

Bus

0,10 km

Skigebiet

0,10 km

Wandergebiet

0,10 km

Zentrum

600 km

Autobahn

5 km

Gesamtschule

0,40 km

Kindertagesstätte

0,40 km