+++ Sanierungsobjekt in bevorzugter Wohnlage +++

Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes, 3-geschossiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet, und in den Jahren 2004-2005 wurde in Teilbereichen (Fenster, Elektroinstallation, Heizung) eine Sanierung begonnen. Weitere Sanierungsarbeiten sind notwendig. Im Erdgeschoß befand sich eine Gewerbeeinheit mit einem separatem Eingang. Diese kann als solche wieder nutzbar gemacht werden.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Doppelflügel-Haus-Eingangstür . Eine massive Steintreppe führt Sie in die einzelnen Etagen, welche insgesamt 6 Wohneinheiten mit folgenden Räumen und Wohnungsgrößen beherbergen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche von ca. 110 m²
Die 1. und 2. Etage mit je ca. 170m² kann individuell, je nach Vorstellung und Baukonzept, in Zweiraum- Dreiraum-oder Vierraumwohnungen aufgeteilt und ausgebaut werden.
Im oberen Dachbereich besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve als Miet-oder Nutzfläche.
Für entsprechende Sanierung liegt uns bereits ein Planungsentwurf eines Architekten vor.