- Start
- Immobilien
- +++ Sanierungsobjekt in bevorzugter Wohnlage +++
+++ Sanierungsobjekt in bevorzugter Wohnlage +++
Balkon / Terrasse
Garten / -nutzung
Keller
Beschreibung im Detail
Bei diesem Immobilienangebot handelt es sich um ein unterkellertes, 3-geschossiges Wohn-/Geschäftsgebäude mit ausbaufähigem Dachgeschoss. Das Objekt wurde ca. 1900 errichtet, und in den Jahren 2004-2005 wurde in Teilbereichen (Fenster, Elektroinstallation, Heizung) eine Sanierung begonnen. Weitere Sanierungsarbeiten sind notwendig. Im Erdgeschoß befand sich eine Gewerbeeinheit mit einem separatem Eingang. Diese kann als solche wieder nutzbar gemacht werden.
Der Zugang zum Wohnhaus erfolgt über eine Doppelflügel-Haus-Eingangstür . Eine massive Steintreppe führt Sie in die einzelnen Etagen, welche insgesamt 6 Wohneinheiten mit folgenden Räumen und Wohnungsgrößen beherbergen:
Im Erdgeschoss befindet sich die Gewerbefläche von ca. 110 m²
Die 1. und 2. Etage mit je ca. 170m² kann individuell, je nach Vorstellung und Baukonzept, in Zweiraum- Dreiraum-oder Vierraumwohnungen aufgeteilt und ausgebaut werden.
Im oberen Dachbereich besteht die Möglichkeit einer Ausbaureserve als Miet-oder Nutzfläche.
Für entsprechende Sanierung liegt uns bereits ein Planungsentwurf eines Architekten vor.
Beschreibung der Ausstattung
Zustand Sanierungsobjekt, Denkmalschutz, Lage Gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Dielung/Stein, Stellplätze straßenseitig
Beschreibung der Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Chemnitz Altendorf. Die Bus-linie 32 verkehrt in der Nähe und bringt Sie schnell in die Innenstadt. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte für Waren des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheke. Auch Schule und Kita sind in unmittelbarer Nachbarschaft. Außerdem gibt es viel Grünfläche zur Erholung und Lokalitäten für Freizeit und Kultur.
Ausstattung
Art der Austattung
- normal
Befeuerung
- Gas
Bodenbelag
- Dielen
Dachform
- Satteldach
Garten / -nutzung
- ja
Gesamtetagenzahl
Heizungsart
- Zentralheizung
Kamin (Anschluss)
- ja
unterkellert
- ja
Weitere Räume
- Wasch- / Trockenraum
Preise
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. SOLL
provisionspflichtig
- ja
Flächen
Badezimmer
Balkons
Schlafzimmer
Wohn- / Schlafzimmer
Gartenfläche
Grundstücksfront
Kellerfläche
Stellplatzart
- Stellplatz
Vermietbare Fläche
Umfeld
Bus
Zentrum
Autobahn
Gesamtschule
Kindertagesstätte
Gebiet
- Stadtrand