+++ Renovierte 3-Zimmer Wohnung mit Stellplatz +++

09337 Hohenstein-Ernstthal
, Wüstenbrand
54.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
60 m²
Wohnfläche

Keller

Wohnungstyp:

Beschreibung im Detail

In einer ruhigen Umgebung gelegen, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses, das im Jahr 1977 im Ortsteil Wüstenbrand errichtet wurde. Der Zugang erfolgt über ein gepflegtes Treppenhaus, das in den Eingangsbereich der Wohnung führt. Der praktische Grundriss überzeugt, und der großzügige, geflieste Flur gewährt Zugang zu allen Räumen.

Im mittleren linken Bereich der Wohnung liegt das hell geflieste Badezimmer mit Wanne und Fenster. Angrenzend befindet sich die 2023 neu geflieste Küche, die durch ihre ansprechende Größe besticht. Ein weiteres helles Zimmer auf der linken Seite kann entweder als Kinderzimmer oder als Raum für Büroarbeiten genutzt werden. Auf der rechten Seite des Flurs öffnet sich das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, die den Raum mit reichlich Tageslicht durchfluten. Das angrenzende Schlafzimmer bietet einen Ausblick ins Grüne und verspricht einen guten Start in den Tag.

Alle Zimmer bieten ausreichend Platz und Raum für kreative Gestaltungsideen. Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein eigenes Boden- und Kellerabteil komplettieren dieses Angebot. Für eine monatliche Kaltmiete von 350,00 € zuzüglich Stellplatz wäre eine Vermietung denkbar. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf etwa 130 €, wovon ca. 21 € nicht umlagefähig sind.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses attraktive Angebot zu nutzen, und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Eigentumswohnung im Hochparterre, Baujahr 1977,
2023 modernisiert, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 60 m²,
Stellplatz 1, Befeuerungsart Gas, Bodenbelag, Fliesen und Laminat

Beschreibung der Lage

In perfekter Lage, nur einen kurzen Fußweg von Bus- und Bahnverbindungen nach Chemnitz entfernt, besticht diese Immobilie durch ihre erstklassige Erreichbarkeit. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, darunter eine Bäckerei und ein Supermarkt, befinden sich quasi vor der Haustür.

Durch das geringe Verkehrsaufkommen und die zurückgesetzte Positionierung der Immobilie erlebt man hier die Ruhe einer ländlichen Siedlung, ohne dabei auf die Vorzüge einer zentralen Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal zu verzichten. Die Autobahnanbindung an die A4 liegt lediglich 2 km entfernt und gewährleistet somit ein rasches Erreichen der Städte Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Ausstattung

Art der Austattung

normal

Badezimmer

mit Fenster, mit Badewanne

Befeuerung

Gas,

Bodenbelag

Fliesen, Laminat,

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

für Senioren geeignet

Garten / -nutzung

ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

nein

Personenaufzug

nein

Rollladen

ja

Serviceleistungen

Reinigung,

Technik

Kabel- oder Satelliten-TV,

Weitere Räume

Fahrradraum, Dachboden,

Preise

Hausgeld

130 €

Heizkosten

34 €

Kaufpreis pro m²

900 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

ja

provisionspflichtig

ja

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 8 m²

Nutzfläche

ca. 15 m²

Vermietbare Fläche

ca. 60 m²

Umfeld

Bus

500 m

Fernbahnhof

800 m

Wandergebiet

1000 m

Autobahn

1000 m

Gesamtschule

800 m

Kindertagesstätte

800 m

Gebiet

Ortsteil