+++ Paket aus 3 vermieteten Eigentumswohnungen in Grüna+++
Chemnitzer Straße
159
09224
Chemnitz
, Grüna
150.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
147,50 m²
Wohnfläche
Balkon / Terrasse
Wohnungstyp:
Beschreibung im Detail
Zum Verkauf steht ein Paket aus drei gepflegten Eigentumswohnungen in einem massiv erbauten Mehrfamilienhaus (Baujahr 1996) mit insgesamt nur 11 Wohneinheiten.
Highlights:
Solide Bauweise, ruhiges Wohnumfeld
Helle Wohnungen mit Bad (Wanne oder Dusche)
Praktische Rollläden
Sichere Tiefgaragenstellplätze inklusive
Discounter und weitere Einkaufsmöglichkeiten direkt vor der Tür
Die Wohnungen sind zuverlässig vermietet und erwirtschaften aktuell eine Jahresnettokaltmiete von 10.023,84 € inkl. Stellplätze.
Beschreibung der Ausstattung
Wohnung A
Im Obergeschoss gelegen, bietet diese 52,5 m² große Wohnung ein komfortables Zuhause. Die Kaltmiete beträgt 288 €, hinzu kommt ein Tiefgaragenstellplatz für 35 €.
Wohnung B
Ebenfalls im Obergeschoss befindet sich die 52 m² große Wohnung. Sie überzeugt durch ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis: Kaltmiete 239,20 €, Tiefgaragenstellplatz 28,12 €.
Wohnung C
Mit 43 m² Wohnfläche im Obergeschoss ist diese Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die Kaltmiete liegt bei 215 €, ein Tiefgaragenstellplatz kostet 30 €.
Beschreibung der Lage
Grüna ist der flächenmäßig größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich des Zentrums. Seine frühere Eigenständigkeit als Siedlungsgebiet ist noch erkennbar. Der Norden wird vom Rabensteiner Wald mit der A4 geprägt.
Grüna grenzt an Limbach-Oberfrohna (Pleißa, Kändler), Hohenstein-Ernstthal (Wüstenbrand), Callenberg (Langenberg), Oberlungwitz sowie die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf.
Der Stadtteil verfügt über eine gute Infrastruktur mit Supermärkten, Bäckereien und Fleischereien sowie über eine direkte Anbindung an den ÖPNV und die A4.
Ausstattung
Art der Austattung
Badezimmer
barrierefrei
Befeuerung
Bodenbelag
Breitband-Geschwindigkeit
200
Eignung
Gesamtetagenzahl
3
Heizungsart
Personenaufzug
Rollladen
Serviceleistungen
Technik
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
370 €
Heizkosten
200 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
1.496 €
Mieteinnahmen p.a. IST
742,20 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
provisionspflichtig
Flächen
Badezimmer
3
Balkons
3
Schlafzimmer
2
Stellplätze
3
Wohn- / Schlafzimmer
1
Stellplatzart
Umfeld
Bus
0,05 km
Fernbahnhof
0,70 km
Flughafen
85 km
See
10 km
Wandergebiet
0,50 km
Autobahn
2,50 km
Gesamtschule
1,50 km
Gebiet