+++Mehrfamilienhaus sucht Käufer+++
01816
Bad Gottleuba-Berggießhübel
239.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
192 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück
Gäste-WC
Beschreibung im Detail
Objektunterart Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Wohnfläche 192 m², Gewerbefläche 210 m², Grundstück 520 m², Stellplatz 2, Zustand sehr gut, Heizung Fußboden Elektro, Bodenbelag Laminat Fliesen
Beschreibung der Ausstattung
Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten a. 53,78 m² / 39,18 m² / 49,63 m² / 48,78 m² und 4 Gewerbeeinheiten a. 18 m² Büro (Leer), 24 m² Elektro Lager (Leer), 78 m² Restaurant und 90 m² Gewerbeeinheit (leer). Momentan stehen 3 WE zur Vermietung frei und 3 Gewerbe-einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant), wobei der Betreiber als Mieter im Objekt 1 WE bewohnt. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilien- sowie weiteren Wohn und Geschäftshäusern. Das Objekt wurde 2008 aufwändig saniert und hat momentan keinen Reparaturstau. Gute Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung zur Autobahn in 10 km Entfernung, nach Dresden ca.34km.
Beschreibung der Lage
Der Kneippkurort Bad Gottleuba ist ein Moorheilbad am Rande der Sächsischen Schweiz. Von hier aus können Sie zahlreiche Unternehmungen starten, ob Wandern, Fahrradtouren oder in wenigen Autominuten nach Dresden.
Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Über Ärzte, Kindereinrichtungen, Gastronomie verfügt der Ort und bietet gleichzeitig mehrere Freizeiteinrichtungen.
Ausstattung
Art der Austattung
Badezimmer
Befeuerung
Bodenbelag
Dachform
Eignung
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
Kamin (Anschluss)
Personenaufzug
Rollladen
Sauna
Technik
unterkellert
Weitere Räume
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
487 €
Kaufpreis pro m²
596 €
Mieteinnahmen p.a. IST
10.865,76 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL
21.593,64 €
provisionspflichtig
Flächen
Badezimmer
4
Schlafzimmer
4
Separate WC’s
2
Stellplätze
2
Dachbodenfläche
ca. 50 m²
Gesamtfläche
ca. 210 m²
Grundstücksfront
ca. 12 m²
Nutzfläche
ca. 30 m²
Stellplatzart
Vermietbare Fläche
ca. 230 m²
Umfeld
Zentrum
0,70 km
Autobahn
10 km
Gebiet