+++Mehrfamilienhaus sucht Käufer+++

01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel
239.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
192 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück

Gäste-WC

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Beschreibung im Detail

Objektunterart Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Wohnfläche 192 m², Gewerbefläche 210 m², Grundstück 520 m², Stellplatz 2, Zustand sehr gut, Heizung Fußboden Elektro, Bodenbelag Laminat Fliesen

Beschreibung der Ausstattung

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten a. 53,78 m² / 39,18 m² / 49,63 m² / 48,78 m² und 4 Gewerbeeinheiten a. 18 m² Büro (Leer), 24 m² Elektro Lager (Leer), 78 m² Restaurant und 90 m² Gewerbeeinheit (leer). Momentan stehen 3 WE zur Vermietung frei und 3 Gewerbe-einheiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit (Restaurant), wobei der Betreiber als Mieter im Objekt 1 WE bewohnt. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilien- sowie weiteren Wohn und Geschäftshäusern. Das Objekt wurde 2008 aufwändig saniert und hat momentan keinen Reparaturstau. Gute Infrastruktur mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung zur Autobahn in 10 km Entfernung, nach Dresden ca.34km.

Beschreibung der Lage

Der Kneippkurort Bad Gottleuba ist ein Moorheilbad am Rande der Sächsischen Schweiz. Von hier aus können Sie zahlreiche Unternehmungen starten, ob Wandern, Fahrradtouren oder in wenigen Autominuten nach Dresden.
Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Über Ärzte, Kindereinrichtungen, Gastronomie verfügt der Ort und bietet gleichzeitig mehrere Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Badewanne

Befeuerung

  • Elektro

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Dachform

  • Satteldach

Eignung

  • für WGs geeignet

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Fußbodenheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • nein

Weitere Räume

  • Dachboden

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

487

Kaufpreis pro m²

596

Mieteinnahmen p.a. IST

10.865,76

Mieteinnahmen p.a. SOLL

21.593,64

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Separate WC’s

2

Stellplätze

2

Dachbodenfläche

ca. 50

Gesamtfläche

ca. 210

Grundstücksfront

ca. 12

Nutzfläche

ca. 30

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 230

Umfeld

Zentrum

0,70 km

Autobahn

10 km

Gebiet

  • gemischt