+++Mehrfamilienhaus sucht Käufer+++

01816 Bad Gottleuba-Berggießhübel
299.000 €
Kaufpreis
9
Zi.
191,40 m²
Wohnfläche
520 m²
Grundstück

Gäste-WC

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Beschreibung im Detail

Objektunterart Wohn- und Geschäftshaus, Baujahr 1936, Wohnfläche 191,4 m², Gewerbefläche 152 m², Grundstück 520 m², Stellplatz 2, Zustand sehr gut, Heizung Elektro, Bodenbelag Laminat Fliesen

Beschreibung der Ausstattung

Saniertes Wohn- und Geschäftshaus mit 4 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Momentan stehen 3 WE zur Vermietung frei und 1 kleine Gewerbeeinheit(Büro 10m²). Im Erdgeschoss befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit, wobei der Betreiber als Mieter im Objekt wohnt. Die umliegende Bebauung besteht aus Mehrfamilien- sowie weiteren Wohn und Geschäftshäusern. Das Objekt wurde 2008 aufwändig saniert und hat momentan keinen Reparaturstau. Gute Infrastruktur mit fussläufigen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie. Verkehrsanbindung zur Autobahn in 10 km Entfernung, nach Dresden ca.34km.

Beschreibung der Lage

Der Kneippkurort Bad Gottleuba ist ein Moorheilbad am Rande der Sächsischen Schweiz. Von hier aus können Sie zahlreiche Unternehmungen starten, ob Wandern, Fahrradtouren oder in wenigen Autominuten nach Dresden.
Eine Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs sind fussläufig erreichbar. Über Ärzte, Kindereinrichtungen, Gastronomie verfügt der Ort und bietet gleichzeitig mehrere Freizeiteinrichtungen.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Badewanne

Befeuerung

  • Elektro

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Eignung

  • für WGs geeignet

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Fußbodenheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Rollladen

  • nein

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

2.575

Kaufpreis pro m²

870

Mieteinnahmen p.a. IST

10.865,76

Mieteinnahmen p.a. SOLL

17.605

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

4

Schlafzimmer

4

Separate WC’s

2

Stellplätze

2

Dachbodenfläche

ca. 50

Gesamtfläche

ca. 152

Nutzfläche

ca. 30

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 230

Umfeld

Zentrum

0,70 km

Autobahn

10 km