+++ Mehrfamilienhaus mit Gewerbe sucht neuen Eigentümer +++

Das Haus wurde ca. 1900 massiv aus Ziegelmauerwerk errichtet und als Gaststätte genutzt. Im Jahr 1996 wurde es teilsaniert und liebevoll umgebaut zur Produktionsstätte mit Schwerpunkt Herstellung von Holzspielzeug ,,Graupners Holzminiaturen“. Seither dient das Gebäude zur Fertigung von Erzgebirgischer Holzkunstarbeit und wurde 2002 durch einen Anbau von ca. 196m² ergänzt. Dieser wurde geplant als Produktionsfläche(Werkhalle) und ist mit Maschienen zur Holzbearbeitung ausgestattet, die Beheizung der Halle erfolgt über eine Holzheizung.
Im Erdgeschoss des Haupthauses befinden sich Lagerräume, ein neu gestalteter Verkaufsraum von ca. 15m² und ein Flur ins Obergeschoss führend.
Im Obergeschoss erwartet Sie eine ca. 60m² Wohnung mit kleinem Wannenbad, welche momentan vermietet ist.
Eine Aufteilung der weiteren Fläche im OG ist, eine Kaffeeküche, ein Musterzimmer, ein Büro sowie Pausen und Umkleideräume der Belegschaft. Moderne WC Anlagen, getrennt für Herren und Damen und eine Personaltoilette welche mit einer Dusche ausgestattet ist. Eine kleine Lackiererei ohne Abzugsvorrichtung schließt das OG ab.
Das Dachgeschoss erreicht man durch eine Holztreppe, hier dominiert ein großer Raum mit einem Charakter einer Manufaktur, genutzt zur Endmontage der Einzelteile. 2 Lagerräume sind angrenzend und runden das DG ab. Beheizt wird das DG und das OG durch eine Gasheizung, diese befindet sich in einem Lagerraum im DG.
Der Außenbereich ist mit 6 Stellplätzen und einer Größe von ca. 200m² nutzbar.