+++ Maisonette im Grünen +++
09130
Chemnitz
, Sonnenberg
69.000 €
Kaufpreis
2,50
Zi.
70 m²
Wohnfläche
Keller
Wohnungstyp:
Beschreibung im Detail
Diese Maisonette-Wohnung erstreckt sich über das 4. Obergeschoss eines gut gepflegten Mehrfamilienhauses. Zum Verkauf steht die Wohnung in einem vermieteten Zustand. Seit 2014 ist die Wohnung durchgehend vermietet und generiert eine jährliche Nettokaltmiete von 4.020,00€. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz und weist derzeit keinerlei Sanierungsstau auf. Eine Planung für die Umstellung der Gas-Zentralheizung auf Fernwärme liegt vor und soll bis Ende 2024 abgeschlossen sein. Diese Immobilie bietet nicht nur langfristige Mieteinnahmen, sondern zeichnet sich auch durch eine geplante und zukunftsweisende Modernisierung aus. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Beschreibung der Ausstattung
-Maisonette Wohnung vermietet
-2,5 Zimmer
-Böden belegt mit Laminat und Fliesen
-Bad innliegend mit Wanne und WM –
Anschluss
-geräumige Wohnküche
-Keller
-Zentralheizung Gas
-Denkmalschutz
Beschreibung der Lage
Der Stadtteil Sonnenberg präsentiert sich mit einer hervorragenden Infrastruktur. Hier finden sich zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen, wobei die ‘Sachsen-Allee’, der größte innerstädtische Einkaufspark von Chemnitz, nur wenige Minuten entfernt liegt. Die Wohngegend verfügt über fußläufig erreichbare Kindergärten und Schulen, was sie besonders familienfreundlich gestaltet.
Ein zusätzliches Highlight ist der angrenzende Zeißigwald, ein Naherholungsgebiet in Chemnitz, das sich perfekt für ausgedehnte Spaziergänge und erholsame Stunden in der Natur eignet. Die Lage des Hauses im westlichen Teil des Sonnenbergs verspricht nicht nur Ruhe und Gelassenheit, sondern betont auch die Nähe zu einem attraktiven Naherholungsgebiet. Diese Kombination macht die Gegend nicht nur für Familien, sondern auch für Naturliebhaber besonders ansprechend.
Ausstattung
Art der Austattung
Badezimmer
barrierefrei
Befeuerung
Bodenbelag
Garten / -nutzung
Gesamtetagenzahl
4
Heizungsart
Kamin (Anschluss)
Personenaufzug
Rollladen
Serviceleistungen
Technik
Weitere Räume
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
200 €
Hausgeld
262 €
Heizkosten
100 €
Kaufpreis pro m²
1.000 €
Mieteinnahmen p.a. IST
4.020 €
Nebenkosten inkl. Heizkosten
provisionspflichtig
Flächen
Badezimmer
1
Schlafzimmer
1
Kellerfläche
ca. 4 m²
Nutzfläche
ca. 4 m²
Umfeld
Bus
0,20 km
Fernbahnhof
3 km
Zentrum
1 km
Autobahn
6 km
Gesamtschule
0,60 km
Grundschule
0,60 km
Kindertagesstätte
0,60 km
Gebiet