+++ Maisonette im Grünen +++

09130 Chemnitz
, Sonnenberg
70.000 €
Kaufpreis
2,50
Zi.
70 m²
Wohnfläche

Keller

Wohnungstyp:

  • Maisonette
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Beschreibung im Detail

Die Maisonette Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses. Verkauft wird die Wohnung im vermieteten Zustand. Die Wohnung ist seit 2014 durchgehend vermietet, mit einer Mieteinnahme von 4020,00€ nettokalt p.a. Das unter Denkmalschutz stehende Haus weist momentan keinen Sanierungsstau auf. Es liegt eine Planung vor, zur Umstellung der Gas Zentral Heizung auf Fernwärme, diese soll bis Ende 2024 fertiggestellt bzw. ausgeführt werden.

Beschreibung der Ausstattung

-Maisonette Wohnung vermietet
-2,5 Zimmer
-Böden belegt mit Laminat und Fliesen
-Bad innliegend mit Wanne und WM –
Anschluss
-geräumige Wohnküche
-Keller
-Zentralheizung Gas
-Denkmalschutz

Beschreibung der Lage

Der Stadteil Sonnenberg zeichnet sich durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Es gibt zahlreiche Handels- und Dienstleistungseinrichtungen. Die ‘Sachsen-Allee’, der größte innerstädtische Einkaufspark von Chemnitz, ist nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten und Schulen sind fußläufig gelegen.
Der Zeißigwald, ein Naherholungsgebiet in Chemnitz, grenzt direkt an den Stadtteil an. Hier lässt es sich bei langen Spaziergängen erholen. Gelegen ist das Haus im westlichen Teil des Sonnenbergs.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Breitband-Geschwindigkeit

6.000

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

4

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Abstellraum

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

200

Hausgeld

262

Heizkosten

100

Kaufpreis pro m²

1.000

Mieteinnahmen p.a. IST

4.020

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 4

Nutzfläche

ca. 4

Umfeld

Bus

0,20 km

Fernbahnhof

3 km

Zentrum

1 km

Autobahn

6 km

Gesamtschule

0,60 km

Grundschule

0,60 km

Kindertagesstätte

0,60 km

Gebiet

  • Ortsteil