+++Kleines Ladenlokal in begehrter Lage+++

Bergstraße 43
09113 Chemnitz
205 €
Kaltmiete
1
Zi.

Gäste-WC

Beschreibung im Detail

Das kleine Ladenbüro besticht durch seine schöne große Fensterfront. Die Lage fast am Schlossplatz bietet viel Grün und doch besteht keine Parkplatznot. Vor dem Geschäft befinden sich genügend Parkplatzmöglichkeiten. In wenigen Schritten ist man am Geschehen der Zeit, unweit von vielen gastronomischen Einrichtungen und dem Schlossteich liegt die Innenstadt. Verschiedene kleinere Fachgeschäfte liegen im Umfeld und decken unterschiedlichen Bedarf ab. Die Nutzung für das Ladenbüro ist vielseitig. Denkbar günstig wäre eine Nutzung für jegliche Büroarbeit oder Kosmetik/Nageldesign sowie für Verwaltungen.

Beschreibung der Ausstattung

helles Ladenbüro zur vielfältigen Nutzung geeignet z.B.Büro/ Praxis geeignet für Kosmetik/ Nagelstudio/ Versicherungsagentur, guter Zustand, Teppichboden, Raum bzw. Bereich für kleine Küche vorhanden, großer separater Kellerraum, sowie Tiefgaragenstellplatz

Beschreibung der Lage

Die Lage vom Ladengeschäft auf der Bergstraße ist ruhig mit viel Grün (Küchwald) vor der Tür , gleichzeitig genügend Parkfläche vorhanden. Die ca. in 100 m entfernte Leipziger Straße ist der Zubringer zur Autobahn A72 /A4 zum Kreuz Chemnitz welche in 5min per Auto erreicht ist. Damit ist eine schnelle Anbindung an die Autobahn gegeben.
In andere Richtung ist der Hechlerstraße die Zubringerstraße in die City. Fußläufig sind Geschäfte des tägl. Bedarfs schnell zu erreichen.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

barrierefrei

  • ja

Befeuerung

  • Fernwärme

Bodenbelag

  • Teppich

Heizungsart

  • Zentralheizung

klimatisiert

  • nein

Technik

  • DV-Verkabelung

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

102,50

Heizkosten

51,25

Kaltmiete pro m²

5

Kautionsbetrag

410

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

Nettokaltmiete

205

Stellplatzmiete

25

Warmmiete

307,50

Flächen

Separate WC’s

1

Stellplätze

2

Bürofläche

ca. 35

Gesamtfläche

ca. 41

Lagerfläche

ca. 18

Nutzfläche

ca. 18

Umfeld

Bus

0,20 km

Fernbahnhof

4 km

Zentrum

3 km

Gewerbegebiet

  • B-Lage