+++ Kleines Haus Ganz Groß +++

Friedrich Engels Straße 15
09337 Hohenstein Ernstthal
50.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
120 m²
Wohnfläche
110 m²
Grundstück

Keller

Gäste-WC

Haustyp:

  • Reiheneckhaus
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Beschreibung im Detail

Das charmante, denkmalgeschützte Haus aus der Zeit um 1900 mag von außen klein und unscheinbar wirken, doch beim Eintreten entfaltet sich sein verborgenes Potenzial. Das Erdgeschoss ist praktisch gestaltet: Ein kleiner Flur bietet Zugang zu Badezimmer, Küche und Wohnzimmer. Der stilvolle rot-weiß karierte Boden lädt dazu ein, das Haus weiter zu erkunden. Über eine antike Tür führt eine Treppe ins Obergeschoss, wo drei Wohnräume und ein weiteres Badezimmer auf Sie warten.

Eine zusätzliche Holztreppe führt ins geräumige Dachgeschoss, das weiteren Raum bietet und viele Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Ein Kamin sorgt für Gemütlichkeit, und der separate Schornstein erlaubt den Einbau eines Kaminofens, um auf jeder Etage eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.

Das Dachgeschoss lässt sich ideal als Ausbaureserve nutzen – sei es für zusätzlichen Wohnraum oder als Abstellfläche mit schönem Ausblick. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet genügend Raum für Waschmaschine, Trockner und andere Haushaltsgeräte. Vom Keller aus gelangt man direkt ins Freie, wo die Möglichkeit besteht, zwei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge einzurichten.

Zwar erfordert dieses Haus einige Arbeit, doch der Aufwand lohnt sich, um ein echtes kleines Juwel zu erschaffen. Besuchen Sie das Haus und lassen Sie sich von seinem Charme verzaubern!

Beschreibung der Ausstattung

Reiheneckhaus als Einfamilienhaus; Baujahr ca. 1900; Denkmalschutzobjekt, Modernisierung 1990, 4 Zimmer; Badezimmer 2; Wohnfläche ca.120m²; Gesamtfl. ca. 140m²; Grundstück 110m²; Zustand Sanierungsobjekt; Lage sehr Gut; Befeuerungsart Gas, Strom, Kohle; Bodenbelag Laminat, Fliesen

Beschreibung der Lage

Die große Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal, der Geburtsort Karl May´s, liegt im Osten des Landkreises Zwickau, am südlichen Hang des Pfaffenberges westlich von Chemnitz. Die waldreiche Gegend mit ihrer stillen Landschaft bietet viele Erholungsmöglichkeiten, attraktive Freizeitgestaltung und das Highlight ist der nahe gelegene Sachsenring, wo jährlich die Motorradweltmeisterschaft ausgetragen wird und viele weitere Events dargeboten werden. In unmittelbarer Nähe bietet der Stausee Oberwald für Wasserliebhaber ein beliebtes Ausflugsziel. Zur guten Infrastruktur gehören Schulen, Praxen, Parks, Freizeiteinrichtungen, gute Lokale und Einkaufsmöglichkeiten in fußläufiger Nähe. Die Verkehrsverbindung ist ausgezeichnet. In wenigen Minuten gelangt man über die Autobahnanbindung Hohenstein-Ernstthal auf die A4 und über das Autobahnkreuz Chemnitz auf die A72. Der Bahnhof ist unweit und auch Omnibusnetz und Stadtverkehr ermöglicht ein bequemes hin und fortkommen. Diese unter Denkmalschutz stehende Immobilie befindet sich im Herzen der Stadt, zentral am Altmarkt.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas
  • Kohle

Bodenbelag

  • Dielen
  • Fliesen
  • Teppich

Dachform

  • Satteldach

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Ofen
  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • ja

Küche

  • offene Küche

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • ja

Weitere Räume

  • Dachboden
  • Gäste-WC

Preise

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

2

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Wohn- / Schlafzimmer

2

Dachbodenfläche

ca. 20

Kellerfläche

ca. 20

Umfeld

Bus

0,10 km

Fernbahnhof

0,10 km

Autobahn

1 km

Gesamtschule

0,40 km

Kindertagesstätte

0,40 km