+++ Kapitalanleger gesucht….+++
09130
Chemnitz
1.100.000 €
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück
Balkon / Terrasse
Keller
Beschreibung im Detail
Reihenmittelhaus, Denkmalschutz Kulturdenkmal, Baujahr 1910, Wohneinheiten 10, Wohnfläche 800m², Stellplätze 6, Lage Sehr gut,
Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat, Fliesen
Beschreibung der Ausstattung
Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Chemnitz. Auf eine Wohnfläche von 800m² befinden sich 10 WE, wovon 8 vermietet sind.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, geflieste Bäder mit Tageslicht, Südbalkon, sehr guter Sanierungsstand. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und von der Heinrich-Schütz-Straße erschlossen. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück besteht über die Zeisigwaldstraße. 6 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, weitere Stellplätze sind in begrenzten Umfang an der Vorderseite vorhanden. In geringer Entfernung befindet sich ein öffentliches Parkhaus, hier können nach Kundenaussage Dauerparkplätze angemietet werden.
Beschreibung der Lage
Zentral gelegenes Mietshaus mit guter Anbindung an den ÖNV im Stadtteil,, Yorkgebiet”. Das direkte Umfeld ist von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Infrastrukturell ist der Bereich gut erschlossen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind alle notendigen Einkaufseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs in ausreichender AnzahlEntfernung zur Innenstadt und zur Universität ca. 5 min.
Bahnhof ca. 2,0 km entfernt, Autobahnanbindung in 5km Entfernung, Einkaufsstätte ,,Sachsenallee” fussläufig erreichbar.
Medizinische Versorgung in ca. 500m Entfernung durch Bethanien Krankenhaus. Schule und Kita unweit entfernt.
Ausstattung
Art der Austattung
Badezimmer
barrierefrei
Befeuerung
Bodenbelag
Breitband-Geschwindigkeit
10.000
Dachform
Gesamtetagenzahl
4
Heizungsart
Kamin (Anschluss)
klimatisiert
Personenaufzug
Rollladen
Sauna
Technik
unterkellert
Weitere Räume
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
1.600 €
Heizkosten
800 €
Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete
22 €
Mieteinnahmen p.a. IST
37.223 €
Mieteinnahmen p.a. SOLL
48.065 €
MwSt-Satz
16
Nebenkosten inkl. Heizkosten
provisionspflichtig
Flächen
Badezimmer
10
Balkons
8
Schlafzimmer
10
Stellplätze
6
Wohn- / Schlafzimmer
10
Grundstücksfront
ca. 22 m²
Kellerfläche
ca. 70 m²
Nutzfläche
ca. 70 m²
Stellplatzart
Vermietbare Fläche
ca. 800 m²
Umfeld
Sportanlage
0,50 km
Bus
0,20 km
Flughafen
78 km
Gymnasium
0,80 km
Zentrum
2 km
Autobahn
5 km
Gesamtschule
0,80 km
Kindertagesstätte
0,80 km
Gebiet