+++ Kapitalanleger gesucht….+++

09130 Chemnitz
940.000 €
Kaufpreis
800 m²
Wohnfläche
560 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Keller

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Beschreibung im Detail

Reihenmittelhaus, Denkmalschutz Kulturdenkmal, Baujahr 1910, Wohneinheiten 10, Wohnfläche 800m², Stellplätze 6, Lage Sehr gut,
Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat, Fliesen

Beschreibung der Ausstattung

Solide Kapitalanlage in zentraler Lage von Chemnitz. Auf eine Wohnfläche von 800m² befinden sich 10 WE, wovon 6 vermietet sind.
Die Wohnungen sind ausgestattet mit Laminatböden, geflieste Bäder mit Tageslicht, Südbalkon, sehr guter Sanierungsstand. Das Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und von der Heinrich-Schütz-Straße erschlossen. Eine weitere Zufahrt zum Grundstück besteht über die Zeisigwaldstraße. 6 Stellplätze befinden sich hinter dem Haus, weitere Stellplätze sind in begrenzten Umfang an der Vorderseite vorhanden. In geringer Entfernung befindet sich ein öffentliches Parkhaus, hier können nach Kundenaussage Dauerparkplätze angemietet werden.

Beschreibung der Lage

Zentral gelegenes Mietshaus mit guter Anbindung an den ÖNV im Stadtteil,, Yorkgebiet”. Das direkte Umfeld ist von sanierten Mehrfamilienhäusern geprägt. Infrastrukturell ist der Bereich gut erschlossen. Im Umkreis von wenigen hundert Metern sind alle notendigen Einkaufseinrichtungen mit Waren des täglichen Bedarfs in ausreichender AnzahlEntfernung zur Innenstadt und zur Universität ca. 5 min.
Bahnhof ca. 2,0 km entfernt, Autobahnanbindung in 5km Entfernung, Einkaufsstätte ,,Sachsenallee” fussläufig erreichbar.
Medizinische Versorgung in ca. 500m Entfernung durch Bethanien Krankenhaus. Schule und Kita unweit entfernt.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Breitband-Geschwindigkeit

10.000

Dachform

  • Satteldach

Gesamtetagenzahl

4

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

klimatisiert

  • nein

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • ja

Weitere Räume

  • Abstellraum

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

1.600

Heizkosten

800

Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete

22

Mieteinnahmen p.a. IST

37.223

Mieteinnahmen p.a. SOLL

48.065

MwSt-Satz

19

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

10

Balkons

8

Schlafzimmer

10

Stellplätze

6

Wohn- / Schlafzimmer

10

Grundstücksfront

ca. 22

Kellerfläche

ca. 70

Nutzfläche

ca. 70

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 800

Umfeld

Sportanlage

0,50 km

Bus

0,20 km

Flughafen

78 km

Gymnasium

0,80 km

Zentrum

2 km

Autobahn

5 km

Gesamtschule

0,80 km

Kindertagesstätte

0,80 km

Gebiet

  • Ortsteil