+++ Innerstädtisches Gewerbeobjekt sucht Mieter +++
vermietet
Brückenstraße
27
09111
Chemnitz
2.550 €
Kaltmiete
848 m²
Grundstück
Keller
Gäste-WC
Beschreibung im Detail
Gewerbeobjekt Bj. 1976, massiv errichtet, 2 Etagen voll unterkellert, Teilsaniert 2005 im Innenbereich, Teilsaniert 2019 Fassade, Heizung Fernwärme, FTTB (Glasfaser Gewerbe), Strom 80A, Fahrstuhl (momentan außer Betrieb), Im Erdgeschoss steht eine durchgängige Fläche von 292 m² und Nebenräume von ca.130 m² bestehend aus 1 Küche, 1 WC sowie 6 weiteren Räumen zur Verfügung. Im Kellergeschoss stehen 5 Lagerräume, 2 Nebenräume sowie 2 WCs zur Verfügung.
Beschreibung der Ausstattung
Sie haben die Idee, wir haben die Fläche. Mitten im Zentrum, Gewerbefläche von ca. 871m² aufgeteilt in EG mit ca. 422,65m² und das Kellergeschoss mit ca. 448,37m².
Der Zugang zum Objekt ist von der Straßenseite durch eine Doppelflügeltür und von der Hinterseite durch eine Einzeltür begehbar. Das Erdgeschoss mit seinen großen Glasfronten stellt sich modern und lichtdurchflutet dar. Das Kellergeschoss mit Stell- und Lagerfläche ist aufgeteilt in 6 große Lagerräume, sowie dem Heizraum und Sanitäranlagen. Rund um das Objekt bestehen 11 Pkw Parklätze welche im Mietpreis inkludiert sind.
Eine LKW Rampe befindet sich an der Hinterseite des Objektes.
Der Ausbau/Umbau der Böden, Decken, Wände, Sanitär und Elektro kann mietseitig oder nach Mieterwunsch erfolgen. Das Objekt wird als Gesamtobjekt vermietet.
Mietvertragsdauer 5 Jahre, Verlängerung um 2 Jahre automatisch
Mietkosten Kaltmiete:
1. Jahr 2.550,- € Netto + 19% MwSt.
2. Jahr 2.850,- € Netto + 19% MwSt.
3. Jahr 3.150,- € Netto + 19% MwSt.
4. Jahr 3.400,- € Netto + 19% MwSt.
5. Jahr 3.550,- € Netto + 19% MwSt. und Folgejahre
Vom Eigentümer wird ein Bodenbelag nach Wunsch verlegt – Bodenbelag Wahl bis 15,90 € Brutto/m²
Mehrkosten Bodenbelag / zusätzlicher Wunschausbau werden auf Kaltmiete umgelegt.
Die Rückseitigen Fenster sowie Sonnenschutzanlagen für diese Fenster werden bei
Mietvertragsabschluss erneuert. Lieferzeiten ca. 10 Wochen.
Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und eine Besichtigung zu Vereinbaren.
Beschreibung der Lage
Das Objekt befindet sich mitten im Stadtzentrum von Chemnitz. Das unmittelbare Umfeld ist gezeichnet von Büro- und Geschäftshäusern sowie Wohngebäuden und Handelsflächen. Straßenbahn und Bushaltestellen des ÖPNV befinden sich fußläufig entfernt, die Anschlüsse zur Autobahn A4 und A72 liegen in ca. 6km Entfernung.
Ausstattung
Art der Austattung
barrierefrei
Befeuerung
Bodenbelag
Breitband-Geschwindigkeit
1.000
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
Kantine / Cafeteria
Lastenaufzug
Rampe
Weitere Räume
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
1.050 €
Kaltmiete pro m²
2,93 €
Kautionsbetrag
7.000 €
Mehrwertsteuer
864,50 €
MwSt-Satz
19
Nebenkosten inkl. Heizkosten
Nettokaltmiete
2.550 €
provisionspflichtig
Warmmiete
3.600 €
zzgl. Mehrwertsteuer
Flächen
Separate WC’s
3
Stellplätze
11
Bürofläche
ca. 91 m²
Fensterfront (Fläche)
ca. 140 m²
Fensterfront (Länge)
ca. 35 m
Gesamtfläche
ca. 871 m²
Kellerfläche
ca. 448 m²
Lagerfläche
ca. 293 m²
Nutzfläche
ca. 179 m²
teilbar ab
ca. 422 m²
Verkaufsfläche
ca. 293 m²
Vermietbare Fläche
ca. 871 m²
Umfeld
Bus
0,10 km
Fernbahnhof
1,20 km
Zentrum
0,20 km
Autobahn
5 km
Gewerbegebiet
Zulieferung möglich