Individuelles Wohnen – Holzhaus mit Nebengelass

08428 Langenbernsdorf
295.000 €
Kaufpreis
4
Zi.
140 m²
Wohnfläche
1.500 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Garten / -nutzung

Gäste-WC

Einbauküche

Haustyp:

  • Einfamilienhaus
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Beschreibung im Detail

Einfamilienhaus- Holzhaus der Marke Honka mit 14er Holzbohlen auf Bodenplatte Bj. 1992
Wohnfläche ca.140m² / Nutzfläche ca.20m² / Zimmer 4 / Badezimmer 2 / Sauna / Fussboden Laminat, Fliesen /
Heizung Öl, Holz(Festbrennstoffe) / Solarthermieunterstützung / vollbiologieche Kläranlage / Stellplätze 2 Carport / Wallbox

Fachwerkhaus Denkmalschutz Bj. vor 1800
Nutzfläche ca.160m² / Zimmer 4 / ausgebauter Dachboden / Badezimmer 1 / Fussboden Laminat, Stein, Fliesen /
Heizung Zentralheizung Öl, Holz(Festbrennstoffe)

Scheune Nutzfläche ca. 50m²/Anbau Nutzfläche ca. 40m²/Sommerküche

Beschreibung der Ausstattung

Das freistehende Holzhaus der Marke Honka wurde 1992 errichtet auf einer ca. 80 m² großen Bodenplatte. Im Jahr 2014 wurden diverse Sanierungsarbeiten, Tausch der Fenster mit 3-fach Isolierung, am Objekt vorgenommen.
Der Eingangsbereich liegt auf der Nordseite und ist überdacht, damit bleiben Sie bei Wind und Regen geschützt. Eine große Diele, von dieser aus alle Räume begehbar sind, empfängt Sie hell und einladend.Das Erdgeschoss umfasst einen großen und gut strukturierten Wohn– und Essbereich, welcher perfekt für einen lebendigen Familienalltag ist. Die cremfarbene Einbauküche im Landhausstil mit modernen Elektrogeräten verbleibt im Haus. Hier können Sie Kochabende mit ihren Freunden genießen und dann vor dem gemütlichen Kamin im Wohnbereich ausklingen lassen. Weiterhin bietet Ihnen das Erdgeschoss ein Schlafzimmer mit Einbauschrank, einen Hauswirtschaftsraum, eine Sauna mit Dusche und ein Gäste-WC. Somit haben Sie ausreichend Platz und Komfort auf dieser Ebene. Eine hochwertige Holztreppe führt vom Flur aus ins Obergeschoss. Dort findet jedes Familienmitglied sein eigenes Reich. Hier stehen ein großzügiges Kinderzimmer, ein helles Gästezimmer sowie das geräumige Masterbad mit Wanne zur Nutzung frei. Der darüber liegende Dachboden birgt zusätzlichen Stauraum. Unmittelbar am Holzhaus grenzt ein großer Carport zum Abstellen Ihrer Fahrzeuge einschl. einer Wallbox an.
Darüber hinaus befindet sich ein denkmalgeschütztes Bauerngebäude von vor 1800 auf dem Grundstück, welches einen ganz besonderen Charme versprüht. Liebevoll wurde das Fachwerkhaus restauriert und mit seiner geschmackvollen Ausgestaltung lässt es jedes Romantikerherz höher schlagen. Aktuell wird es als Gästewohnung und Hobbyräume genutzt. Durch seine geringe Deckenhöhe und einer Verschachtelung ist es zu Wohnzwecken eingeschränkt nutzbar. Im Jahr 2012 wurden Fenster und das Dach saniert, verschiedene Innensanierungen wurden über die letzten Jahre getätigt. Die Heizungsanlage und Elektroinstallation für das Holzhaus ist im Fachwerkhaus untergebracht. Ein Kombigerät der Marke ATMOS, ermöglicht hier eine Befeuerung mit Holz oder Öl. Ein separater Raum für die Öltanks mit Fassungsvermögen von 6000l befindet sich im Anbau. Durch eine Solarthermieanlage mit 2 Pufferspeichern a.800l, untergebracht im Fachwerkhaus wird die Warmwasseraufbereitung unterstützt.
Zum Wohnhaus gibt es einen Schuppen/Scheunenanbau in einem sanierten Zustand. Mit einem Verbindungsbau, welcher als Sommerküche genutzt wird, sind beide Gebäude optisch als kleiner Dreiseitenhof verbunden.
Der Käufer könnte hier eine Nutzung als Wohnraum oder Büro anstreben.
Ihren Feierabend können Sie zudem auf dem großzügigen Grundstück genießen. Die Bewässerung der Grünfläche kann über einen Brunnen und mit einer angeschlossenen Pumpe erfolgen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum von den eigenen vier Wänden in einem exklusiven Wohnhaus mit Platz für die ganze Familie!

Beschreibung der Lage

Dieses Angebot befindet sich in Langenbernsdorf, im Landkreis Zwickau in direkter Nachbarschaft zu Werdau und Crimmitschau. Dieser lebens- und liebenswerte Ort hat alles zu bieten, was man sich nur wünschen kann. Die Nähe zu Kindergärten und Grundschulen macht die Lage des Hauses besonders für Familien recht attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Spielplätze, Sportangebote, Bademöglichkeiten (Koberbachtalsperre) Wandermöglichkeiten durch die Nähe zum Werdauer Wald, etc. befinden sich direkt vor Ort und zeichnen weiterhin den hohen Wohnwert dieser Immobilie aus.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Badewanne
  • mit Dusche
  • mit Fenster

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Holz
  • Öl

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Breitband-Geschwindigkeit

100.000

Dachform

  • Satteldach

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • ja

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Sauna

  • ja

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • nein

Weitere Räume

  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Wintergarten

  • nein

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

700

Heizkosten

300

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

2

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Stellplätze

2

Terrassen

1

Wohn- / Schlafzimmer

2

Gartenfläche

ca. 800

Grundstücksfront

ca. 77

Nutzfläche

ca. 300

Stellplatzart

  • Carport

Umfeld

Sportanlage

0,05 km

Bus

0,05 km

Autobahn

0,01 km

Gesamtschule

2,20 km