+++ Hoch oben auf dem Berg……. +++

09356 St. Egidien
360.000 €
Kaufpreis
8
Zi.
180 m²
Wohnfläche
6.928 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Haustyp:

Beschreibung im Detail

Hier erwartet Sie ein echter Rohdiamant: Wohnen auf dem Berg, umgeben von Feldern und Wiesen – ein Haus, das nahezu alles bietet, was man sich wünscht. Das 1992 errichtete Objekt überzeugt mit einem einladenden Wohlfühlcharakter über zwei Etagen.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein ca. 27 m² großes Wohnzimmer mit Kamin, das nahtlos in das Esszimmer übergeht. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Die praktische und gepflegte Küche verbleibt im Haus. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die sonnige Südterrasse mit Blick auf den Pool und die Sauna. Der freie Blick über grüne Wiesen lädt zum Entspannen und Abschalten ein.

Ein großzügiger Flur mit einer stilvollen Holztreppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort befinden sich zwei geräumige Kinderzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Spa-Bad. Das luxuriöse Badezimmer mit Whirlpoolwanne und Dampfdusche lässt Sie den Alltag vergessen. Die harmonische Farbauswahl der Fliesen unterstreicht das hochwertige Ambiente.

Im Souterrain wurde eine ca. 70 m² große Einliegerwohnung geschaffen. Auch hier überzeugen die Räume durch eine ansprechende Gestaltung. Eine große Küche mit Einbauküche und ein gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen vermitteln ein wertiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer mit Bad en Suite, ausgestattet mit Eckwanne und Dusche, bietet zusätzlichen Komfort.

Das gesamte Haus präsentiert sich in einem gepflegten und hochwertigen Zustand. Auch im Außenbereich wurde viel Wert auf Raum und Funktionalität gelegt: Ein Carport für drei Fahrzeuge sowie großzügige, offene Partyräume mit Bar runden das Angebot ab.

Wenn Sie eine besondere Immobilie suchen, zögern Sie nicht – eine Besichtigung lohnt sich!.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1992, Saniert bis 2018, Wohneinheiten 2, Zimmer 8, Badezimmer 2, Gäste WC 1, Wohnfläche ca. 180 m², Gesamtfl. ca. 242 m², Grundstück ca. 6928 m², Zustand Gut, Lage gut, Heizung Fußbodenheizung und Holzkamin, Befeuerung Öl, Bodenbelag Laminat / Fliesen, elektr. Rollläden, Sauna, GFK Pool, Stellplätze 3.

Beschreibung der Lage

Das Haus genießt eine vorteilhafte Lage in St. Egidien. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur einen Katzensprung entfernt. Zusätzlich sind ein Discounter, eine Kindertagesstätte und die Schule bequem zu Fuß erreichbar.

Ausstattung

Art der Austattung

gehoben

Badezimmer

mit Dusche, mit Fenster, mit Badewanne

barrierefrei

nein

Befeuerung

Holz, Öl,

Bodenbelag

Fliesen, Laminat,

Dachform

Satteldach,

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

Fußbodenheizung,

Kamin (Anschluss)

ja

Küche

Einbauküche,

möbliert

teilweise

Rollladen

ja

Sauna

ja

Swimmingpool

ja

Technik

Kabel- oder Satelliten-TV,

unterkellert

ja

Weitere Räume

Wasch- / Trockenraum, Dachboden, Gäste-WC

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

300 €

Heizkosten

200 €

Kaufpreis pro m²

2.000 €

provisionspflichtig

ja

Flächen

Badezimmer

2

Schlafzimmer

2

Separate WC’s

1

Stellplätze

3

Terrassen

1

Wohn- / Schlafzimmer

2

Dachbodenfläche

ca. 35 m²

Gartenfläche

ca. 2.000 m²

Nutzfläche

ca. 63 m²

Stellplatzart

Carport,

Umfeld

Bus

200 km

Flughafen

80000 km

Zentrum

3000 km

Autobahn

5000 km

Gesamtschule

600 km

Kindertagesstätte

600 km