+++ Haus nah am See +++

04552 Borna
, Eula
380.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
235 m²
Wohnfläche
615 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Garten / -nutzung

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Haustyp:

  • Einfamilienhaus
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Beschreibung im Detail

Das zu verkaufende Eigenheim wurde 1990 in massiver Bauweise errichtet und liegt eingebettet von 3 Seen dem Haubitzer See im Westen und dem Speicher Witznitz, sowie dem Bockwitzer See im Süden. Die gute Pflege und ständige Instandhaltung sieht man dem Haus auf dem ersten Blick an. Den Zutritt zum Gebäude erlangen Sie über 3 Stufen in das Erdgeschoss sowie über einen Garagenzugang im Kellergeschoss. Im Kellergeschoss finden Sie neben einer großen Garage den Heizraum, eine Werkstatt, einen Technikraum sowie zwei Gästezimmer. Ein modernes Duschbad mit WC wurde für die 2 Gästezimmer geschaffen. Über eine massive Treppe gelangen Sie ins Erdgeschoss. Neben dem Windfang und einem Gästebad mit Dusche, sind hier vor allem das großzügige Wohnzimmer mit Esszimmer, beide Zimmer belegt mit Echtholz Parkettboden, die Küche mit Kamin und der Austritt zur 40 m² Sonnenterrasse mit Südausrichtung zu erwähnen. Hier bietet sich Ihnen ein wunderschöner Blick über die Terrasse, den dazugehörigen Garten und die angrenzenden Felder. Die helle Küche mit ihrer ansprechenden Größe und Speisekammer ziert ein moderner Holzkamin, dieser gibt seine mollige Wärme an kühlen Tagen ins ganze Haus ab. Über eine Eichenholztreppe erreichen Sie das Obergeschoss mit einem Büro und einem Kinderzimmer, dem Masterbad mit Wanne, sowie dem hellen und großräumigen Schlafzimmer. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein üppiger Balkon mit Westausrichtung. Hier lässt sich bei Sonnenuntergang und einem Glas Wein der Tag gut ausklingen. Das Grundstück von 615m² wurde ergänzt durch 300m² Pachtland, dieses dient zum Anbau von Salaten und Gemüse. Das Einfamilienhaus mit ca. 235m² eignet sich für Familien mit 1-2 Kinder und wartet auf Ihre Besichtigung.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Einfamilienhaus – Baujahr 1990 Saniert 2006 – Zimmer 6 – Schlafzimmer 3 – Badezimmer 2 –
40 m² Terrasse – Wohnfläche ca. 235 m² – Gesamtfl. ca. 300 m² – Grundstück ca. 615 m² + 300 m² Pachtland – Garage 1 – Stellplätze 3 – Zustand sehr Gut – Lage sehr Gut – Heizung Zentralheizung – Befeuerungsart Öl, Holz – Bodenbelag Echtholzparkett, Fliesen

Beschreibung der Lage

Die Ortschaft Eula ist ein Ortsteil von der Stadt Borna im Landkreis Leipzig und ist perfekt erreichbar über die Bundesautobahn A72. Das Objekt liegt eingebettet von 3 Seen dem Haubitzer, dem Bockwitzer See und dem Speicherbecken Witznitz. Mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar, ist Erholung vor der Haustür garantiert.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Holz
  • Öl

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Parkett

Dachform

  • Satteldach

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • ja

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Sauna

  • nein

Swimmingpool

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • ja

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum
  • Gäste-WC

Wintergarten

  • nein

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

350

Heizkosten

150

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • nein

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

3

Balkons

1

Loggia

1

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

2

Stellplätze

4

Terrassen

1

Wohn- / Schlafzimmer

2

Gartenfläche

ca. 500

Grundstücksfront

ca. 25

Kellerfläche

ca. 115

Nutzfläche

ca. 65

Stellplatzart

  • Carport
  • Stellplatz
  • Garage

Umfeld

Bus

0,40 km

Fernbahnhof

5 km

See

1,50 km

Zentrum

4 km

Autobahn

2 km

Grundschule

3 km

Kindertagesstätte

0,40 km

Gebiet

  • Ortsteil