+++Generationenhaus in idyllischer Lage+++

09337 Hohenstein – Ernstthal
, Wüstenbrand
252.000 €
Kaufpreis
13
Zi.
368 m²
Wohnfläche
1.490 m²
Grundstück

Garten / -nutzung

Keller

Share on facebook
Share on xing
Share on linkedin

Beschreibung im Detail

Das 1900 erbaute Mehrfamilienhaus, früher das Gemeindehaus, besticht durch seine ruhige und idyllische Lage unterhalb der Kirche. Das Wohnhaus mit ca. 440m² verspricht viel Platz für Ihre Ideen! Ob als Generationenhaus in drei nahezu gleich großen Wohneinheiten oder aber für den Kapitalanleger, welcher in den Geschossen durch eine Grundrissveränderung bis zu sechs Mieteinheiten schaffen könnte. Egal wie groß die Wohnungen sein dürfen, hier finden Sie die Möglichkeit von der praktischen Zwei-Raum-Wohnung bis hin zur geräumigen Fünf-Raum-Maisonette Wohnung. Die untere Etage mit dem großen Treppenhaus ist aufgeteilt in 2 vermietete 2- Raum Wohnungen und dem Zugang zum Keller. In der oberen Etage finden Sie eine 2- und eine 3- Raum-Wohnung. Hier werden Renovierungsarbeiten(Tapete, Laminatböden, Bad) in allen Räumen benötigt. Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein Anbau mit Zugang zu Garten und Garage. Das 2 Stockwerk bietet die größten Gestaltungsmöglichkeiten. Hier sind schon diverse Bauarbeiten (Trockenbau / Fenstertausch. usw) getätigt wurden. Der Zugang zum gedämmten Oberboden bietet weitere Wohngestaltung und lässt Ihrer Kreativität freien Lauf. Mit dem ca.1500 m² großen Grundstück bieten sich auch viele Möglichkeiten für die individuelle Gartengestaltung. Ebenfalls ist genügend Raum für mindestens 4 Stellplätze vorhanden. Also nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung, denn es lohnt sich!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Mehrfamilienhaus, Baujahr 1900, Saniert 1992, Wohneinheiten 5, Zimmer 13, Badezimmer 4, Wohnfläche ca. 440 m², Gesamtfl. ca. 500 m², Grundstück ca. 1500 m², Zustand Gut,
Lage Sehr gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Gas, Bodenbelag Laminat/Dielung, 1 Garage, 4 Stellplätze

Beschreibung der Lage

Der Ort Wüstenbrand liegt zwischen dem OT Grüna und östlich von Hohenstein-Ernstthal. Das Haus befindet sich im oberen Teil des Ortes unterhalb der Dorfkirche in einer ruhigen Nebenstraße. Der Blick ist unverbaubar und die Ausrichtung der Hausfront ist nach Süden. Im Ort selbst finden Sie Kita und Schule, einen Einkaufsmarkt sowie Bäcker und Fleischer. Wandern und Erholung ist hier zu 100% gegeben. Der Anschluß an die A4 ist unweit entfernt und lässt sie innerhalb weniger Minuten in Röhrsdorf bzw. Chemnitzer Stadtzentrum sein.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Dielen
  • Fliesen
  • Linoleum

Breitband-Geschwindigkeit

200.000

Dachform

  • Satteldach

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • ja

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Sauna

  • nein

Swimmingpool

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • teilweise

Weitere Räume

  • Fahrradraum

Preise

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

4

Schlafzimmer

5

Stellplätze

5

Wohn- / Schlafzimmer

3

Dachbodenfläche

ca. 35

Gartenfläche

ca. 1

Kellerfläche

ca. 50

Nutzfläche

ca. 143

Stellplatzart

  • Garage

Vermietbare Fläche

ca. 300

Umfeld

Flughafen

80 km

Wandergebiet

0,50 km

Zentrum

2,50 km

Autobahn

1,50 km

Grundschule

0,70 km

Kindertagesstätte

0,70 km

Naherholung

0,50 km