+++ Frisch sanierte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon….+++

09130 Chemnitz
, Sonnenberg
540 €
Kaltmiete
3
Zi.
72 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Personenaufzug

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Wohnung
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Beschreibung im Detail

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, in dem moderner Wohnkomfort auf exklusive Ausstattung trifft. Nach einer aufwendigen Sanierung präsentieren sich diese Wohnungen in neuem Glanz – stilvoll, hochwertig und mit viel Liebe zum Detail gestaltet.

Mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und 100 m² bieten sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Jeder Schritt auf dem geölten Echtholzboden zeugt von Qualität und Wärme, während der Balkon an lauen Sommerabenden zum Verweilen und Genießen einlädt.

Die stilvollen Badezimmer – wahlweise mit Badewanne oder Dusche – schaffen Momente der Ruhe und Erholung. Edle Armaturen und hochwertige Sanitärkeramik verleihen ihnen eine zeitlose Eleganz.

Auch in der Küche bleibt kein Wunsch offen: Hier trifft Design auf Funktionalität. Hochwertige Einbaugeräte – vom modernen Backofen über das Ceranfeld mit integriertem Abzug bis hin zu Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank – machen das Kochen zu einem echten Vergnügen.

Jeder Raum wurde sorgfältig geplant, um ein harmonisches Wohngefühl zu schaffen. Ein eigenes Kellerabteil bietet praktischen Stauraum, und der Lift bringt Sie bequem und barrierefrei in Ihr neues Zuhause.

Nehmen Sie sich Zeit, die besondere Atmosphäre dieser Wohnungen bei einer persönlichen Besichtigung zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!

Beschreibung der Ausstattung

Mehrfamilienhaus Sanierungsjahr 2025
Wohnflächen von 70m² bis 100m²
Echtholzböden
Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
Badewanne oder barrierefreie Dusche
Balkon
Kellerabteil
Lift
Stellplatz

Beschreibung der Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Lessingspielplatz und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Zudem befindet sie sich nur einen kurzen Spaziergang von der Sachsen-Allee entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem in einem Umkreis von etwa 300 Metern erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich lediglich 100 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Bethanien Krankenhaus, das nur etwa 800 Meter entfernt ist. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Dusche

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

  • für Senioren geeignet

Gesamtetagenzahl

4

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • ja

Rollladen

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

180

Heizkosten

110

Kaltmiete pro m²

7,50

Kautionsbetrag

1.620

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

Nettokaltmiete

540

provisionspflichtig

  • nein

Stellplatzmiete

20

Warmmiete

720

Flächen

Badezimmer

1

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 4

Nutzfläche

ca. 4

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 72

Umfeld

Bus

0,05 km

Fernbahnhof

0,50 km

Flughafen

75 km

Zentrum

0,90 km

Autobahn

4 km

Gesamtschule

0,40 km

Kindertagesstätte

0,40 km

Naherholung

0,10 km

Gebiet

  • Wohngebiet