+++ Einfamilienhaus mit freiem Blick ins Erzgebirge +++

Johann-Köhler-Straße 21
08315 Lauter
, Lauter-Bernsbach
130.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
111 m²
Wohnfläche
645 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Keller

Gäste-WC

Einbauküche

Haustyp:

  • Einfamilienhaus
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Beschreibung im Detail

Das 1980 erstellte Einfamilienhaus mit dem Namen ,,Stralsund 111S” ist ein ansprechendes Fertigteilhaus. Ein gut geplanter Grundriss macht dieses Haus zu einem Familienhaus. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine Fläche von 67m², aufgeteilt in ein ca. 33,5m² lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, Bad und einem Arbeits- oder Kinderzimmer. Eine ca.38m² große Südterrasse mit Zugang vom Wohnzimmer und freiem Blick ins Erzgebirge, dominieren den Anblick der hinteren Hausansicht. Hier können Sie lange Sonnenstunden geniesen oder mit Freunden den Abend verbringen.
Eine Holztreppe, ausgehend von der Diele, bringt Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier erwarten sie 3 Zimmer, momentan genutzt als Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer sowie ein Gäste WC. Eine Raumspartreppe führend zum Spitzboden ermöglicht nochmals Staufläche für diverse Utensilien. Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum, der Hauswirtschaftsraum und 1 weiter Kellerraum für Hobby oder Abstellfläche. Eine Garage unter der Terrasse hat Platz zu Unterstellung Ihres Fahrzeugs.
Das pflegeleichte Gartengrundstück ist überwiegend durch Wiese gekennzeichnet aber ermöglicht auch Kleingärtnern ihr Hobby auszuleben. Bei diesem Objekt gibt es noch einiges zu tun. Aber genau darin liegen die Chance, der Charme und die Herausforderung für Handwerker oder Bauherren. Sie können ein überzeugendes Preis-Leistungsverhältnis beim Erwerb Ihres neuen Heimes erwarten. Hier lohnt sich eine genaue Kalkulation, und mitgestalten können Sie ebenfalls kräftig. Aber mit handwerklichem Geschick und durchdachter Investition können Sie hier eine starke Immobilie mit einem überzeugenden Preis erwerben.
Durch die Objektlage sind hier ruhige, gemütliche Abendstunden bei Kerzenschein garantiert. Sie sehnen sich nach einer idyllischen Immobilie in stadtnaher Lage und möchten dennoch nicht auf ein begrüntes Grundstück verzichten? – Dann lassen Sie uns gemeinsam einen Blick in das Objekt werfen!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Einfamilienhaus, Baujahr 1980, Zimmer 5, Badezimmer 1, Wohnfläche ca. 111 m², Gesamtfl. ca. 189 m², Grundstück ca. 645 m², Terrasse 38 m², Zustand Gut,
Lage Top, Heizung Gas, Bodenbelag Parkett, PVC, 1 Garage

Beschreibung der Lage

Die Lage der Immobilie ist außergewöhnlich gut, da zentrumsnah und mit hohem Freizeitwert. Am südlichen Randgebiet von Lauter-Bernsbach gelegen, einen Katzensprung vom Wald entfernt, findet man hier Ruhe und Erholung. Einkaufsmärkte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Schule und Kindertagesstätte liegen unweit entfernt. Die Bundesstraße 101 führt durch den Ort und ermöglicht ein schnelles Erreichen der Städte Aue-Bad Schlema oder Schwarzenberg. Eine Autobahnanbindung an die A72 liegt ca.15km entfernt.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Parkett

Dachform

  • Satteldach

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Swimmingpool

  • nein

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • ja

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum
  • Abstellraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Wintergarten

  • nein

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

350

Heizkosten

170

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Stellplätze

2

Terrassen

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Dachbodenfläche

ca. 15

Gartenfläche

ca. 400

Grundstücksfront

ca. 26

Kellerfläche

ca. 63

Kubatur

ca. 575

Nutzfläche

ca. 78

Stellplatzart

  • Garage

Umfeld

Hauptschule

0,80 km

Kindertagesstätte

2 km

Gebiet

  • Wohngebiet