+++ Ein Haus mit Charakter……+++

Hauptstraße 37
09350 Lichtenstein
, Rödlitz
240.000 €
Kaufpreis
1.686 m²
Grundstück

Keller

Gäste-WC

Share on facebook
Share on xing
Share on linkedin

Beschreibung im Detail

Beschreibung der Ausstattung

Angeboten wird hier das ehemalige Rathaus von Rödlitz aus dem Jahre 1929, in einem baulich gutem Zustand. Das unter Denkmalschutz (Einzeldenkmal) stehende Rathaus wurde bis zuletzt von einem Notariat, der Ortschaftsverwaltung Rödlitz, einer Musikschule sowie einer Fahrschule genutzt. Die Räume von Musik- und Fahrschule sind noch wie bisher in Vermietung.
Für das Haus wäre eine Umnutzung zu Wohnzwecken denkbar, durch seine ruhige und doch zentrale Lage. Zudem verspricht das Haus viel Platz für Ihre Ideen. Ob als Generationenhaus in drei nahezu gleich große Wohneinheiten geteilt oder aber für den Kapitalanleger, welcher in den Geschossen durch eine Grundrissveränderung bis zu 6 Mieteinheiten schaffen könnte. Egal wie groß die Wohnungen sein dürfen, hier finden Sie die Möglichkeit von der praktischen 2-Raum-Wohnung bis hin zur geräumigen 5-Raum-Wohnung.
Die Nutzfläche im Erdgeschoss beläuft sich auf ca.127m², im Obergeschoss auf ca.166m² und im Dachgeschoss auf ca.139m². Diese Flächen können ohne großen Aufwand in Wohnraum umgewandelt werden. Geheizt wird das Objekt mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr…….Alle Medien Gas, Strom-, Wasser einschl. Abwasser liegen an.
Mit der Grundstücksgröße von 1686m² bietet das Haus ebenfalls genügend Fläche zur Entfaltung.
Also nehmen Sie sich die Zeit für eine Besichtigung, denn es lohnt sich!

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt an der Hauptstraße eingebettet im Ortsteil Rödlitz unweit der Stadt Lichtenstein. Rödlitz wurde 1994 in die Stadt Lichtenstein eingemeindet.
Lichtenstein ist eine Kleinstadt im Landkreis Zwickau. Sie liegt verkehrsgünstig an der B 173 zwischen Chemnitz und Zwickau. Im Ort selbst befindet sich eine Kindertageseinrichtung sowie eine Grundschule, Waren des täglichen Bedarfs sind umliegend erreichbar.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Estrich
  • Teppich

Dachform

  • Krüppelwalmdach
  • Satteldach

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

klimatisiert

  • nein

Personenaufzug

  • nein

unterkellert

  • ja

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

800

Heizkosten

400

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Separate WC’s

5

Stellplätze

6

Bürofläche

ca. 432

Gartenfläche

ca. 1

Gesamtfläche

ca. 2

Grundstücksfront

ca. 63

Kellerfläche

ca. 248

Nutzfläche

ca. 877

Umfeld

Zentrum

2 km

Autobahn

12 km

Gewerbegebiet