+++ Ein Haus auf dem Lande……+++

09430 Drehbach
, Grießbach
395.000 €
Kaufpreis
6
Zi.
240 m²
Wohnfläche
3.350 m²
Grundstück

Garten / -nutzung

Keller

Einbauküche

Haustyp:

  • Einfamilienhaus
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Beschreibung im Detail

Die großzügige und gepflegte Immobilie befindet sich in Drehbach im OT Grießbach, inmitten einer gewachsenen Wohngegend. Das frei stehende Objekt bietet ausreichend Platz für die ganze Familie oder mehrere Generationen und beeindruckt zudem durch seine zweckmäßige und durchdachte Zimmeraufteilung. Das Haus kann in zwei separate Wohnbereiche aufgeteilt werden. Im Erdgeschoss befindet sich neben einer Küche, dem Schlafzimmer, Arbeitszimmer und dem Badezimmer auch das lichtdurchflutete und weiträumige Wohnzimmer. Überall wird die Wertigkeit durch einen originalen Parkettboden in sehr gutem Zustand unterstrichen. Über einen gepflegten Treppenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier stehen Ihnen insgesamt 3 Zimmer zur Verfügung, welche als Arbeits-, Kinder-, Wohn- oder Schlafzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer mit Badewanne sowie eine separate Küche im Erker vervollständigen diesen Bereich. Von den Fenstern aus genießen Sie den wunderschönen Blick über das grüne weitläufige Grundstück. Das darüber liegende Dachgeschoss birgt zusätzliches Potenzial zum Ausbau. In den Garten gelangen Sie über den Flur im Erdgeschoss. Hier können Sie in der warmen Jahreszeit den Tag mit einem schönen Frühstück starten oder einfach nur in der Sonne entspannen. Sollte das Wetter einmal nicht mitspielen, befindet sich im Keller eine Sauna und bringt die Wärme zurück. Das nach hinten offene Grundstück versprüht zudem das Gefühl von Lebensqualität und Erholung. Der Garten lädt zum Feiern
oder Grillen ein. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich weitere Räumlichkeiten, welche zu verschiedenen Zwecken, Hobby oder Lagerfläche, genutzt werden können. Im vorderen Teil befindet sich die große Garage und eine zweite auf dem Grundstück rundet dieses Angebot ab. Wer Wert auf vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Naturverbundenheit und Landleben mag, der ist hier genau richtig!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Einfamilienhaus, Baujahr 1936, Saniert 1992, Zimmer 6, Badezimmer 2, Wohnfläche ca. 240 m², Gesamtfl. ca. 260 m², Grundstück ca. 3350 m², Zustand Gut,
Lage Sehr gut, Heizung Zentralheizung, Befeuerung Öl, Bodenbelag Parkett, 2 Garagen

Beschreibung der Lage

Das Haus liegt unmittelbar im Dorfkern der Gemeinde Grießbach an der Hauptstraße. Die Gemeinde Grießbach ist ein Ortsteil der Gemeinde Drehbach und dieser ist bekannt durch seine Krokuswiesen, welche jedes Jahr viele Besucher anlockt. Im Ort selbst finden sie eine Kindertagesstätte, den Gasthof, den Sportplatz und ein intaktes Vereinsleben. Umliegende Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Fenster
  • mit Badewanne

Befeuerung

  • Öl

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Parkett

Dachform

  • Satteldach

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Küche

  • Einbauküche

Rollladen

  • ja

Sauna

  • ja

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

unterkellert

  • teilweise

Weitere Räume

  • Wasch- / Trockenraum
  • Dachboden

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

500

Heizkosten

250

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

2

Schlafzimmer

5

Stellplätze

3

Dachbodenfläche

ca. 70

Gartenfläche

ca. 3

Kellerfläche

ca. 70

Nutzfläche

ca. 100

Sonstige Flächen

ca. 50

Stellplatzart

  • Garage

Umfeld

Wandergebiet

0,10 km

Autobahn

15 km

Hauptschule

10 km

Kindertagesstätte

0,50 km