+++ Darf es etwas mehr Exklusivität sein …….? +++

Hainstraße 92
09130 Chemnitz
525 €
Kaltmiete
2
Zi.
70 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Personenaufzug

Gäste-WC

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Wohnung
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Beschreibung im Detail

Hier finden Sie Ihr neues Zuhause, in dem modernes Wohnen auf exklusive Ausstattung trifft. Nach einer umfassenden Sanierung erstrahlen diese Wohnungen in neuem Glanz. Mit Wohnflächen zwischen ca. 70 m² und ca. 117 m² bieten sie großzügigen Raum zum Wohlfühlen. Jeder Schritt auf dem geölten Echtholzboden spiegelt die Hochwertigkeit wider, und die behagliche Wärme der Fußbodenheizung verleiht ein Gefühl von Geborgenheit.

Die Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne und separater Dusche, laden zu Momenten der Entspannung ein, während edle Sanitärkeramik Eleganz und Stil in den Alltag bringt. In den offen gestalteten Wohnküchen mit Kochinsel wird Kochen zum Erlebnis – ausgestattet mit allem, was das Herz begehrt: vom modernen Backofen über das Ceranfeld mit integriertem Abzug bis hin zu Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank.

Jeder Raum wurde durchdacht geplant, sodass Anschlüsse für Netzwerkkabel und TV bereitstehen, damit Sie stets vernetzt und verbunden sind. Ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und ein Lift, der Sie bequem in Ihr neues Zuhause bringt, runden das Angebot ab.

Nehmen Sie sich einen Moment, um die Einzigartigkeit dieser Wohnungen bei einer Besichtigung selbst zu erleben. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich begrüßen zu dürfen!

Beschreibung der Ausstattung

Mehrfamilienhaus Sanierungsjahr 2024
Denkmalschutz
Wohnflächen von 70m² bis 117m²
Echtholzböden
Fußbodenheizung
Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
Badewanne und barrierefreie Duschen
teils Balkon
Kellerabteil
Fahrradraum
Lift

Beschreibung der Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Lessingspielplatz und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Zudem befindet sie sich nur einen kurzen Spaziergang von der Sachsen-Allee entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem in einem Umkreis von etwa 300 Metern erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich lediglich 100 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Bethanien Krankenhaus, das nur etwa 800 Meter entfernt ist. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • ja

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen

Breitband-Geschwindigkeit

250

Eignung

  • für Senioren geeignet

Gesamtetagenzahl

4

Heizungsart

  • Fußbodenheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Küche

  • Einbauküche

Personenaufzug

  • ja

Rollladen

  • nein

Sauna

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV
  • DV-Verkabelung

Weitere Räume

  • Fahrradraum
  • Dachboden
  • Gäste-WC

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

175

Heizkosten

90

Kaltmiete pro m²

7,50

Kautionsbetrag

1.575

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

Nettokaltmiete

525

Stellplatzmiete

25

Warmmiete

700

Flächen

Badezimmer

2

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Stellplätze

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 5

Nutzfläche

ca. 8

Stellplatzart

  • Stellplatz

Umfeld

Bus

0,10 km

Fernbahnhof

0,50 km

Flughafen

70 km

Zentrum

0,50 km

Autobahn

4 km

Gesamtschule

0,30 km

Kindertagesstätte

0,30 km

Realschule

0,30 km