+++ Aus Alt mach Neu, Fabrik mit Mehrfamilienhaus und Lagerhalle +++

09212 Limbach-Oberfrohna
1.400.000 €
Kaufpreis
4.259 m²
Grundstück

Keller

Personenaufzug

Gäste-WC

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Beschreibung im Detail

Zum Verkauf steht:

Ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, 2×3 Raum, 1×5 Raum und 1×4 Raumwohnung mit insgesamt einer WF von 396m².

Ein Fabrikgebäude mit 740m² Gesamtfl., genutzt gewerblich als Dreherei mit 41m², Werkstatt mit Rolltor 103m², kleine Werkstatt 65m², Hausgarage 68m², Lagerraum 35m², große Garage 58m², diverse Zusatzräume 75m², 4Raum- Einliegerwohnung 135m² und einem
momentanen Ausbau einer Loftwohnung (160m²) mit Lift.

Scheune mit 300m² Fläche, momentan vermietet.

Stahlhalle mit 300m² Fläche

Gartengrundstück mit Bungalow

Die Gebäude stehen auf einer Fläche von 4259m², Parkplatzfläche für 8 Pkw und diverser Parkfläche für LKW sind vorhanden.

Beschreibung der Ausstattung

Mehrfamilienhaus
Wohnfläche gesamt ca. 396m²
Böden – Laminat, Fliesen, Dielung
Heizung Gas Zentral Bj. 2020 mit Hygienespeicher
EG 4 Raum WE ca. 101m²
1.OG 3 Raum WE ca. 101m²
DG 3 Raum WE ca. 92m²
Seitengebäude 5 Raum WE ca. 102m²
Zustand gut – Lage Sehr gut

Fabrikgebäude
Gewerbefläche gesamt ca. 740m²
Böden – Beton, Laminat
Befeuerung Gas u. Feststoff Holz
Zustand Gut – Lage Sehr gut
Einliegerwohnung 4 Raum WE ca. 135m²
Loftwohnung 3 Raum WE im Bau 160 m²
Büro ca. 75m²
Fahrstuhl

Scheune 2 Etagen ca. 300m²
unbeheizt

Stahlhalle ca. 300m³
Heizung – Hallenheizung Heizöl
Boden Beton

Grundstück Fläche ca. 4259m²

Beschreibung der Lage

Das Objekt liegt 10 Minuten vom Stadtzentrum Limbach – Oberfrohna entfernt in einer guten Wohn- und Geschäftslage, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindertageseinrichtungen sind unweit entfernt.
Limbach – Oberfrohna ist eine Große Kreisstadt und wenige Fahrminuten von Chemnitz entfernt. Die guten Autobahnanbindungen zur A 72 und A4 dominieren. Über die Bundesstraße B 175 ist ein weiteres Erreichen der Stadt möglich.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas
  • Holz

Bodenbelag

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett

Dachform

  • Satteldach

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

  • Zentralheizung

klimatisiert

  • nein

Personenaufzug

  • ja

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Abstellraum

Preise

Mieteinnahmen p.a. IST

18.588

Mieteinnahmen p.a. SOLL

86.508

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Separate WC’s

6

Stellplätze

8

Bürofläche

ca. 75

Gesamtfläche

ca. 2

Kellerfläche

ca. 80

Lagerfläche

ca. 700

Nutzfläche

ca. 925

Vermietbare Fläche

ca. 2

Umfeld

Bus

0,30 km

Flughafen

0,07 km

Zentrum

1 km

Autobahn

2 km

Gewerbegebiet