Attraktive, barrierefreie Bürofläche mit großzügiger Garage und Stellplätzen in zentraler Lage
Chemnitzer Str.
63
09385
Lugau
550 €
Kaltmiete
Keller
Gäste-WC
Beschreibung im Detail
In einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1998 wird eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss zur Miete angeboten. Das Gebäude wird derzeit im Erd- und Obergeschoss gewerblich genutzt – im Obergeschoss befindet sich eine Kanzlei, während das Dachgeschoss wohnlich ausgebaut ist.
Die zur Vermietung stehende Einheit bietet ca. 40 m² helle und freundliche Bürofläche mit barrierefreiem Zugang. Ergänzt wird das Angebot durch eine praktische Lagerfläche, eine separate Küche sowie Damen- und Herren-WC. Ein Highlight ist die ca. 40 m² große Garage mit Rolltor, die sich auch hervorragend als Lager oder Werkstatt eignet.
Ein kleiner Gewerbebetrieb ist hier ideal vorstellbar.
Zur Einheit gehören außerdem fünf PKW-Stellplätze – ideal für Mitarbeiter oder Kundenverkehr.
Der Eigentümer wird die Räumlichkeiten vor Übergabe nochmals malermäßig instand setzen. Die Bürofläche verfügt über eine angenehme Fußbodenheizung, während die übrigen Bereiche mit Heizkörpern ausgestattet sind.
Beschreibung der Ausstattung
Wohn- und Geschäftshaus Bj. 1998
Gewerbeeinheit im EG von ca. 120m²
Büro ca. 40m²
Lagerfläche ca. 17.8m²
Küche ca. 5,5 m²
Damen und Herren WC
Garage ca. 40m²
5 Stellplätze im Außenbereich
Fußbodenheizung im Büro
Gaszentralheizung
Beschreibung der Lage
Das Objekt liegt am Ortseingang von Lugau neben einem Tennisplatz. Unweit befindet sich der Paletti Park, der eine hervorragende Erreichbarkeit zahlreicher Einrichtungen des täglichen Bedarfs gewährleistet. .
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung: Die Autobahnen A72 und A4 sind schnell erreichbar und sorgen für eine unkomplizierte Verbindung zu anderen Zielen. Diese ideale Kombination aus zentraler Lage und gut ausgebauter Infrastruktur machen die Geschäftsräume besonders attraktiv. .
Ausstattung
Art der Austattung
barrierefrei
Befeuerung
Breitband-Geschwindigkeit
200
Dachform
Gesamtetagenzahl
2
Heizungsart
klimatisiert
Personenaufzug
Technik
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
288 €
Heizkosten
140 €
Kaltmiete pro m²
4,58 €
Kautionsbetrag
1.100 €
MwSt-Satz
19
provisionspflichtig
Stellplatzmiete
100 €
Warmmiete
838 €
zzgl. Mehrwertsteuer
Flächen
Separate WC’s
2
Stellplätze
5
Bürofläche
ca. 40 m²
Gesamtfläche
ca. 120 m²
Kellerfläche
ca. 5 m²
Lagerfläche
ca. 18 m²
Nutzfläche
ca. 40 m²
Umfeld
Bus
0,05 km
Zentrum
3 km
Autobahn
5 km
Gewerbegebiet