+++ Ärztehaus mit 3 Praxen und 3 Wohneinheiten +++

Diese vielseitige Immobilie vereint Praxis- und Wohnräume in einem gepflegten, 1994 errichteten Zweckbau, der aktuell als Medizinisches Versorgungszentrum genutzt wird.

Drei Wohneinheiten im Obergeschoss
mit 154m²

1- Zimmer-Wohnung mit ca. 48 m² verm.
2- Zimmer-Wohnung mit ca. 52 m²
2- Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m²

Praxisfläche gesamt 389m²

Erdgeschoss Praxis 1 mit ca. 159 m² sowie zusätzlicher Lagerfläche von ca. 11 m² im Untergeschoss
Chirurgie leerstehend

Erdgeschoss Praxis 2 mit ca. 87 m²
sowie zusätzlicher Lagerfläche von ca. 11m² im Untergeschoss
Allgemeinmedizin noch in Betrieb

Untergeschoss Praxis 3 mit ca. 143 m²
Physiotherapie noch in Betrieb

Sowohl diverse Praxisräume als auch die 2 Wohneinheiten sind derzeit ungenutzt und bieten nach einer Renovierung vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Der Eingangsbereich ist sowohl von der Straßenseite als auch vom Parkplatz aus zugänglich. Eine zentrale Anmeldung mit Wartebereich kann flexibel von zwei Parteien genutzt werden. Sieben hauseigene Parkplätze im Innenhof stehen zur Verfügung.

Großzügige Fensterflächen durchfluten das Gebäude mit Tageslicht und verleihen ihm in Kombination mit hochwertigen Bodenbelägen eine moderne, einladende Atmosphäre. Die ansprechende Außenarchitektur unterstreicht die Wertigkeit dieser Immobilie.

Sind Sie auf der Suche nach einer Praxis- oder Bürofläche mit zusätzlichen Wohneinheiten in einem stilvollen Umfeld? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!