+++ 4 Raumwohnung mit Terrasse +++

09224 Chemnitz
, Grüna
1.130 €
Kaltmiete
4
Zi.
141 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Gäste-WC

Wohnungstyp:

  • Erdgeschosswohnung
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Beschreibung im Detail

Das um 1900 errichtete Gebäude diente einst als Poststelle und wurde im Jahr 2019 aufwendig und hochwertig kernsaniert. Heute beherbergt das Haus drei stilvolle Etagenwohnungen, darunter eine Dachgeschosswohnung.

Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre des Gebäudes und besticht durch ihren besonderen Altbaucharme in Kombination mit moderner Ausstattung.

Hohe Decken mit eleganten Einbauspots in Flur und Bad, ein offener Wohn- und Essbereich mit stilvollen Schiebetüren, edle Fliesen- und Laminatböden sowie ein Balkon schaffen ein Ambiente, das modernen Wohnkomfort mit klassischer Eleganz vereint.

Ein besonderes Highlight ist die ca. 30 m² große Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt – ideal zum Genießen lauer Sommerabende.

Die Wohnfläche von ca. 141 m² verteilt sich auf ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine separate Küche.

Das exklusive Tageslichtbad ist mit einer freistehenden Badewanne, einer begehbaren Glasdusche und einem Doppelwaschtisch mit Kristallspiegel ausgestattet. Die großformatigen Fliesen (2 m × 1 m) sorgen für ein harmonisches und luxuriöses Raumgefühl. Das innenliegende Gästebad verfügt über eine Glasdusche und ein separates WC.

Ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner bietet zusätzlichen Stauraum und Komfort.

Abgerundet wird das Angebot durch zwei Stellplätze (jeweils 20 € monatlich) sowie ein zur Wohnung gehörendes Kellerabteil.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Überzeugen Sie sich selbst von der hochwertigen Ausstattung und der attraktiven Lage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung!

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Wohnung; Baujahr 1900; Saniert 2019/20; Zimmer 4; Schlafzimmer 1; Badezimmer 2; Gäste WC; Wohnfläche ca. 141m²; 2 Stellplätze; Balkon 1; Terrasse; Zustand Ausgezeichnet; Lage Top; Heizung Fußbodenheizung; Energieträger Gas; Bodenbelag Fliesen, Laminat

Beschreibung der Lage

Grüna ist der nach der Fläche größte Stadtteil von Chemnitz und liegt westlich der Chemnitzer Innenstadt. Er ist auch heute noch als früher eigenständiges Siedlungsgebiet wahrnehmbar. Der nördliche Teil wird im Ganzen vom Rabensteiner Wald eingenommen – durch ihn führt die Autobahn A4. An Grüna grenzen im Norden die Stadtteile Pleißa und Kändler von Limbach-Oberfrohna, im Westen der Stadtteil Wüstenbrand von Hohenstein-Ernstthal, der Ortsteil Langenberg der Gemeinde Callenberg sowie die Stadt Oberlungwitz, im Süden und Osten die Chemnitzer Stadtteile Mittelbach, Reichenbrand, Rabenstein und Röhrsdorf.
Das dichte infrastrukturelle Netz mit allen Versorgungseinrichtungen und die Nahverkehrsanbindung gehören zu den weiteren Vorzügen im Viertel. 3 Supermärkte gibt es in Grüna sowie Fleischer und Bäckereien sind im Ort vertreten.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Fenster
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

  • für Senioren geeignet

Garten / -nutzung

  • ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Fußbodenheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Rollladen

  • nein

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Abstellraum
  • Gäste-WC

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

395

Heizkosten

180

Kaltmiete pro m²

8

Kautionsbetrag

2.260

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

Nettokaltmiete

1.130

provisionspflichtig

  • nein

Stellplatzmiete

20

Warmmiete

1.525

Flächen

Badezimmer

1

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Separate WC’s

1

Stellplätze

2

Terrassen

1

Wohn- / Schlafzimmer

2

Kellerfläche

ca. 9

Nutzfläche

ca. 4

Stellplatzart

  • Stellplatz

Vermietbare Fläche

ca. 141

Umfeld

Bus

0,05 km

Fernbahnhof

0,05 km

Wandergebiet

0,50 km

Zentrum

3 km

Autobahn

1,50 km

Gesamtschule

0,50 km

Kindertagesstätte

0,50 km

Gebiet

  • Ortsteil