+++ 3 Raum Wohnung im Grünen mit Stellplatz +++

09337 Hohenstein-Ernstthal
, Wüstenbrand
49.500 €
Kaufpreis
3
Zi.
59,50 m²
Wohnfläche

Keller

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Hochparterre
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Beschreibung im Detail

Die in ruhiger Lage gelegene Drei-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines im Jahre 1977 errichteten Mehrfamilienhauses im Ortsteil Wüstenbrand. Über das gepflegte Treppenhaus gelangen Sie in den Eingangsbereich der Wohnung, welche mit ihrem praktischen Grundriss überzeugt. Der großzügige und geflieste Flur bietet Zugang zu allen Zimmern. Im mittleren linken Teil der Wohnung befindet sich das hell geflieste Badezimmer, daran grenzen an die Küche mit Einbaumöbeln in einer ansprechenden Größe sowie das gut geschnittene Kinderzimmer. Vom Flur aus rechts ist das geräumige Wohnzimmer mit großen Fenstern, welche viel Sonnelicht in den Wohnraum lassen. Das daneben liegende Schlafzimmer mit Blick ins Grüne, lässt Sie morgens gut den Tag beginnen. Alle Zimmer bieten ausreichend Platz, für eine Menge Gestaltungsideen.
Ein Stellplatz in unmittelbarer Nähe sowie ein eigenes Boden- und Kellerabteil runden dieses Angebot ab.
Eine monatliche Kaltmiete beträge 350,00 € einschl. Stellplatz. Als Hausgeld sind aktuell ca. 130 € zu zahlen, wovon ca. 21 € nicht umlagefähig sind. Die Instandhaltungsrücklage betrug per 31.12.2021 ca. 84.873 -€. Ein Verkauf des Objektes sollte bis 31.12.2022 erfolgen und eine Übergabe ab 01.02.2023.
Lassen Sie sich dieses attraktive Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Eigentumswohnung Baujahr 1977, 2013 kpl. modernisiert, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 60 m², Stellplatz 1, Befeuerungsart Gas, Bodenbelag Fliesen Laminat

Beschreibung der Lage

Erstklassige Lage in fußläufiger Nähe zu Bus und Bahn nach Chemnitz. Diverse Einkaufsmöglichkeiten Bäckerei und Einkaufsmarkt befinden sich quasi vor der Tür.
Durchgangsverkehr gibt es nur selten und durch die zurückversetzte Lage der Immobilie genießt man die Ruhe einer ländlichen Siedlung bei zentraler Lage in einem attraktiven Stadtteil von Hohenstein Ernstthal. Die Autobahnanbindung an die A4 ist in 2km und sichert somit ein schnelles Erreichen von den Städten Chemnitz, Dresden und Leipzig.

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Fenster
  • mit Badewanne

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Fliesen
  • Laminat

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

  • für Senioren geeignet

Garten / -nutzung

  • ja

Heizungsart

  • Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

Küche

  • Einbauküche

möbliert

  • teilweise

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Fahrradraum
  • Dachboden

Wintergarten

  • nein

Preise

Hausgeld

130

Heizkosten

34

Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete

117

Kaufpreis pro m²

825

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

1

Kellerfläche

ca. 8

Nutzfläche

ca. 15

Vermietbare Fläche

ca. 59

Umfeld

Bus

0,50 km

Fernbahnhof

0,80 km

Wandergebiet

1 km

Autobahn

1 km

Gesamtschule

0,80 km

Kindertagesstätte

0,80 km

Gebiet

  • Ortsteil