+++ 3 Raum Wohnung Erstbezug mit Küche und Balkon +++

Hainstraße 92
09130 Chemnitz
, Sonnenberg
630 €
Kaltmiete
3
Zi.
84 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Personenaufzug

Einbauküche

Wohnungstyp:

  • Etagenwohnung
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Beschreibung im Detail

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause – ein perfektes Zusammenspiel von modernem Wohnen und exklusiver Ausstattung.

Nach einer umfassenden Sanierung präsentieren sich diese Wohnungen in neuem Glanz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 84 m² schaffen sie eine Wohlfühloase, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der geölte Echtholzboden zeugt von erstklassiger Qualität, während die angenehme Wärme der Fußbodenheizung ein Gefühl von Geborgenheit vermittelt.

Höchster Komfort in den Bädern:

Hauptbad: Ausgestattet mit Badewanne, Waschtisch und WC.
Zusatzbad: Separate Dusche, Waschtisch, WC und ein praktischer Waschmaschinenanschluss.
Edle Sanitärkeramik und stilvolle Details machen jedes Bad zu einem Ort der Entspannung.

Küche und Hauswirtschaftsraum:
Die hochwertige Küche lässt keine Wünsche offen. Sie ist ausgestattet mit modernen Geräten, darunter ein Backofen, ein Ceranfeld mit integriertem Abzug, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierschrank. Ein angrenzender Raum kann ideal als Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

Ein Balkon, der an das Wohnzimmer angrenzt, lädt dazu ein, sonnige Tage und laue Abende mit Freunden und Familie zu genießen. Alle Räume sind bestens durchdacht: Netzwerk- und TV-Anschlüsse garantieren eine zeitgemäße Vernetzung.

Ein Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum, während ein Lift Ihnen den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung bequem gestaltet.

Lassen Sie sich überzeugen!
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die Besonderheiten dieser Immobilie persönlich kennenzulernen. Wir freuen uns darauf, Sie bald willkommen zu heißen!

Beschreibung der Ausstattung

Mehrfamilienhaus Sanierungsjahr 2024
Denkmalschutz
Wohnfläche von ca. 84m²
Echtholzböden
Fußbodenheizung
Einbauküchen inkl. Elektrogeräten
2 Bäder 1xBadewanne, WT, WC
1x barrierefreie Dusche, WT, WC
Balkon
Kellerabteil
Fahrradraum
Lift

Beschreibung der Lage

Die Wohnung besticht durch ihre zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Lessingspielplatz und ist von einer grünen Umgebung umgeben. Zudem befindet sie sich nur einen kurzen Spaziergang von der Sachsen-Allee entfernt. Schulen und Kindergärten sind bequem in einem Umkreis von etwa 300 Metern erreichbar. Eine Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs befindet sich lediglich 100 Meter entfernt und bietet eine hervorragende Anbindung. Für die medizinische Versorgung sorgt das nahegelegene Bethanien Krankenhaus, das nur etwa 800 Meter entfernt ist. Die Autobahnanbindung ist ebenfalls günstig, mit einer Entfernung von rund 4 Kilometern.

Ausstattung

Art der Austattung

  • gehoben

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • ja

Befeuerung

  • Gas

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

  • für Senioren geeignet

Gesamtetagenzahl

4

Heizungsart

  • Fußbodenheizung

Kamin (Anschluss)

  • nein

klimatisiert

  • nein

Küche

  • Einbauküche

Personenaufzug

  • ja

Serviceleistungen

  • Reinigung

Technik

  • Kabel- oder Satelliten-TV

Weitere Räume

  • Fahrradraum

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

195

Heizkosten

115

Kaltmiete pro m²

7,50

Kautionsbetrag

1.260

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • nein

Warmmiete

825

Flächen

Badezimmer

2

Balkons

1

Schlafzimmer

1

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 10

Umfeld

Sportanlage

0,50 km

Bus

0,01 km

Fernbahnhof

0,30 km

Flughafen

70 km

Zentrum

0,80 km

Autobahn

4 km

Gesamtschule

0,50 km

Kindertagesstätte

0,80 km