+++2 Eigentumswohnungen und Ladengeschäft zu verkaufen+++

Chemnitzer Straße 161
09224 Chemnitz
, Grüna
120.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
100 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Wohnungstyp:

  • Dachwohnung
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Beschreibung im Detail

Großer Wohn/Schlafbereich mit offener Küche
Balkon mit Ausrichtung nach Osten WG 1
Balkon mit Ausrichtung nach Westen WG 2
Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum vom Flur zu betreten
Keller
Parkplätze genügend vorhanden

Beschreibung der Ausstattung

Zum Verkauf stehen in einem Wohn- und Geschäftskomplex 2 helle DG Wohnungen mit Balkon und Fernsicht, wovon eine 48m² Wohnung vermietet und eine 52m² Wohnung momentan nicht belegt ist. Errichtet wurde das Haus 1995. Weiterhin gehört ein kleines vermietetes Ladengeschäft, genutzt als Büro, zum Paket.
Zu diesen beiden Wohnungen gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, welche z.Z. fremdvermietet sind.
Gut gelegen über einem Discounter befinden sich im 2.OG diese beiden 1,5-Raumwohnungen.
Optimal geschnitten, sind beide Wohnungen mit einer großen Hebe/Schiebeanlage, welche die Räume lichtdurchflut, sowie zum Betreten des Balkons dient.
Die Wohnungen sind bestens geeignet für jüngere Leute im Studium oder in der Ausbildung, Singles jeden Alters sowie Nutzer einer Zweitwohnung oder Kapitalanleger.
Ausgestattet mit Laminatböden, wobei der Küchenbereich und das Bad gefliest sind, wirken die Wohnungen ansprechend. Die innliegenden Bäder sind Raumhoch gefliest und mit Wanne oder Dusche versehen.
Das vermietete Ladengeschäft von 25m² befindet sich gleichfalls in dem Wohn- und Geschäftskomplex und wird als Büro betrieben. Die Objekte werden nicht einzeln, sondern nur im Paket verkauft.

Beschreibung der Lage

-ruhiges Wohngebiet
-gute Anbindung an den ÖNV
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ca.5min
-Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
-Schule, Kita, Ärzte usw. im direkten Umfeld

Ausstattung

Art der Austattung

  • normal

Badezimmer

  • mit Dusche
  • mit Badewanne

barrierefrei

  • nein

Befeuerung

  • Gas

Bodenbelag

  • Laminat

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

  • Zentralheizung

Küche

  • offene Küche

Personenaufzug

  • nein

Rollladen

  • ja

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

110

Heizkosten

52

Kaufpreis pro m²

750

Mieteinnahmen p.a. IST

5.400

Mieteinnahmen p.a. SOLL

9.000

Nebenkosten inkl. Heizkosten

  • ja

provisionspflichtig

  • ja

Flächen

Badezimmer

2

Balkons

2

Wohn- / Schlafzimmer

1

Kellerfläche

ca. 3

Nutzfläche

ca. 3

Vermietbare Fläche

ca. 52

Umfeld

Bus

0,05 km

Fernbahnhof

1 km

Zentrum

5 km

Autobahn

1 km

Gebiet

  • Ortsteil