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- +++2 Eigentumswohnungen und Ladengeschäft zu verkaufen+++
+++2 Eigentumswohnungen und Ladengeschäft zu verkaufen+++
Balkon / Terrasse
Keller
Wohnungstyp:
- Dachwohnung
Beschreibung im Detail
Großer Wohn/Schlafbereich mit offener Küche
Balkon mit Ausrichtung nach Osten WG 1
Balkon mit Ausrichtung nach Westen WG 2
Bad mit Dusche oder Wanne
Abstellraum vom Flur zu betreten
Keller
Parkplätze genügend vorhanden
Beschreibung der Ausstattung
Zum Verkauf stehen in einem Wohn- und Geschäftskomplex 2 helle DG Wohnungen mit Balkon und Fernsicht, wovon eine 48m² Wohnung vermietet und eine 52m² Wohnung momentan nicht belegt ist. Errichtet wurde das Haus 1995. Weiterhin gehört ein kleines vermietetes Ladengeschäft, genutzt als Büro, zum Paket.
Zu diesen beiden Wohnungen gehören 2 Tiefgaragenstellplätze, welche z.Z. fremdvermietet sind.
Gut gelegen über einem Discounter befinden sich im 2.OG diese beiden 1,5-Raumwohnungen.
Optimal geschnitten, sind beide Wohnungen mit einer großen Hebe/Schiebeanlage, welche die Räume lichtdurchflut, sowie zum Betreten des Balkons dient.
Die Wohnungen sind bestens geeignet für jüngere Leute im Studium oder in der Ausbildung, Singles jeden Alters sowie Nutzer einer Zweitwohnung oder Kapitalanleger.
Ausgestattet mit Laminatböden, wobei der Küchenbereich und das Bad gefliest sind, wirken die Wohnungen ansprechend. Die innliegenden Bäder sind Raumhoch gefliest und mit Wanne oder Dusche versehen.
Das vermietete Ladengeschäft von 25m² befindet sich gleichfalls in dem Wohn- und Geschäftskomplex und wird als Büro betrieben. Die Objekte werden nicht einzeln, sondern nur im Paket verkauft.
Beschreibung der Lage
-ruhiges Wohngebiet
-gute Anbindung an den ÖNV
-schnelle Erreichbarkeit der Autobahn ca.5min
-Einkaufsmöglichkeiten vor Ort
-Schule, Kita, Ärzte usw. im direkten Umfeld
Ausstattung
Art der Austattung
- normal
Badezimmer
- mit Dusche
- mit Badewanne
barrierefrei
- nein
Befeuerung
- Gas
Bodenbelag
- Laminat
Gesamtetagenzahl
Heizungsart
- Zentralheizung
Küche
- offene Küche
Personenaufzug
- nein
Rollladen
- ja
Preise
Betriebs- / Nebenkosten
Heizkosten
Kaufpreis pro m²
Mieteinnahmen p.a. IST
Mieteinnahmen p.a. SOLL
Nebenkosten inkl. Heizkosten
- ja
provisionspflichtig
- ja
Flächen
Badezimmer
Balkons
Wohn- / Schlafzimmer
Kellerfläche
Nutzfläche
Vermietbare Fläche
Umfeld
Bus
Fernbahnhof
Zentrum
Autobahn
Gebiet
- Ortsteil