+++ Ansprechende 3 Raumwohnung mit Loggia +++

09131 Chemnitz
365 €
Kaltmiete
3
Zi.
73 m²
Wohnfläche

Balkon / Terrasse

Keller

Wohnungstyp:

Beschreibung im Detail

Die frisch renovierte und angenehm helle 3-Zimmer-Wohnung im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf überzeugt durch großzügig geschnittene Räume und ein freundliches Wohnambiente.
Das geräumige Wohnzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer. Damit eignet sich die Wohnung sowohl für Paare als auch für eine kleine Familie.
Das modern geflieste Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Ein besonderes Highlight ist der verglaste Südbalkon, der direkt von der Küche aus zugänglich ist. Durch seine geschützte Ausführung bietet er einen schönen zusätzlichen Aufenthaltsbereich und lädt an sonnigen Tagen zum Entspannen ein.
Zusätzlichen Stauraum bieten eine großzügige Bodenkammer sowie ein separates Kellerabteil.
Insgesamt präsentiert sich die Wohnung frisch renoviert, gepflegt und bezugsfertig – eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Platzangebot und praktischem Komfort.

Beschreibung der Ausstattung

– Gepflegtes MFH
– Moderne 3 Raumwohnung
– Laminat und PVC Böden
– Badezimmer mit Wanne und Fenster
– verglaste Loggia an Küche
– Bodenkammer
– Keller

Beschreibung der Lage

Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch angenehm ruhiger Lage in einer Nebenstraße im Chemnitzer Stadtteil Hilbersdorf. Das Wohnumfeld ist von viel Grün geprägt und verbindet kurze Wege mit einer ruhigen Wohnatmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Auch der öffentliche Personennahverkehr ist in etwa fünf Gehminuten erreichbar, sodass eine gute Anbindung an weitere Stadtteile und das Chemnitzer Zentrum gegeben ist.
Für Berufspendler und Autofahrer ist zudem die gute Verkehrsanbindung von Vorteil. Die Entfernung zur nächsten Autobahnanbindung beträgt rund 5 km.
Damit bietet die Lage eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Infrastruktur und kurzen Wegen..

Ausstattung

Art der Austattung

normal

Badezimmer

mit Fenster, mit Badewanne

barrierefrei

nein

Befeuerung

Gas,

Bodenbelag

Laminat,

Breitband-Geschwindigkeit

200

Eignung

für WGs geeignet,

Garten / -nutzung

ja

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

nein

Personenaufzug

nein

Rollladen

nein

Serviceleistungen

Reinigung,

Technik

Kabel- oder Satelliten-TV,

Weitere Räume

Dachboden,

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

219 €

Heizkosten

130 €

Kaltmiete pro m²

5 €

Kautionsbetrag

730 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

ja

Nettokaltmiete

365 €

provisionspflichtig

nein

Warmmiete

584 €

Flächen

Badezimmer

1

Loggia

1

Schlafzimmer

1

Dachbodenfläche

ca. 10 m²

Kellerfläche

ca. 6 m²

Stellplatzart

Stellplatz,

Umfeld

Bus

200 m

Fernbahnhof

4000 m

Flughafen

75000 m

Zentrum

900 m

Autobahn

3000 m

Hauptschule

450 m

Kindertagesstätte

350 m

Gebiet

Wohngebiet