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„Wohnen mit Weitblick – Einfamilienhaus in herrlicher Aussichtslage mit Panoramablick ins Erzgebirge“

08297 Zwönitz
, Günsdorf
240.000 €
Kaufpreis
5
Zi.
150 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstück

Balkon / Terrasse

Garten / -nutzung

Keller

Haustyp:

Beschreibung im Detail

Dieses individuell gestaltete Einfamilienhaus überzeugt durch seine reizvolle Lage, einen herrlichen Panoramablick und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das ursprünglich als Einfamilienhaus errichtete Wohngebäude wurde bisher als Mehrgenerationenhaus genutzt und hierfür in zwei räumlich getrennte Wohnbereiche aufgeteilt.

Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss verfügen jeweils über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht ein harmonisches Zusammenleben mehrerer Generationen unter einem Dach, wobei jeder Wohnbereich ausreichend Privatsphäre bietet. Alternativ lässt sich das Haus wieder als großzügiges Einfamilienhaus nutzen.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Terrassen- und Balkonflächen mit einem beeindruckenden Ausblick über die umliegende Landschaft bis ins Erzgebirge. Die individuell gestalteten Innenräume mit wohnlichen Holzelementen und großzügigen Fensterflächen verleihen dem Haus einen besonderen Charakter.

Das abwechslungsreich angelegte Grundstück mit verschiedenen Gehölzen, Sträuchern, einem kleinen Gartenteich auf der Terrasse und gemütlichen Sitzmöglichkeiten lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Eine geräumige Garage ergänzt das Immobilienangebot.

Die vorhandene Ausstattung entspricht teilweise nicht mehr heutigen Wohnvorstellungen und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen umzusetzen.

Fazit: Ein charmantes Einfamilienhaus mit viel Potenzial, zwei separaten Wohnbereichen, attraktiven Außenanlagen und einer außergewöhnlichen Aussicht – ideal für Familien, die großzügiges Wohnen und die Möglichkeit eines Mehrgenerationenkonzeptes miteinander verbinden möchten.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Einfamilienhaus, Baujahr ca. 1999, Zimmer 5, Badezimmer 2, Wohnfläche ca. 150 m², Gesamtfl. ca. 180 m², Grundstück ca. 780 m², Zustand Gepflegt, Lage Gut, Heizung Zentralheizung Wolf Kessel Bj. 2001, Befeuerung Öl, Bodenbelag Teppich /Laminat/Fliesen, voll unterkellert, Garage + 2 Stellplätze

Beschreibung der Lage

Das angebotene Einfamilienhaus befindet sich im Zwönitzer Ortsteil Günsdorf, eingebettet in die reizvolle Hügellandschaft des sächsischen Erzgebirges.

Die ländlich geprägte Umgebung mit weitläufigen Wiesen, Feldern und Wäldern bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Naturliebhaber und alle, die ein Zuhause abseits des städtischen Trubels suchen.

Die Infrastruktur bietet gute Voraussetzungen für den Familienalltag. Im benachbarten Hormersdorf befinden sich eine Grundschule und eine Kindertageseinrichtung. Kleinere Einkaufsmöglichkeiten und Bäckereien sind in den umliegenden Ortschaften vorhanden. Die Bergstadt Zwönitz bietet darüber hinaus Supermärkte, medizinische Versorgung, verschiedene Dienstleistungsangebote sowie weiterführende Schulen.

Eine Bushaltestelle befindet sich in Günsdorf. Über das regionale Straßennetz sind Zwönitz, Stollberg und die umliegenden Gemeinden erreichbar. Die Autobahn A72 bietet über die Anschlussstelle Stollberg-West eine überregionale Anbindung in Richtung Chemnitz und Zwickau.

Auch die Freizeitmöglichkeiten kommen nicht zu kurz. Die nahe gelegenen Wälder, Wanderwege und beliebten Ausflugsziele des Erzgebirges, darunter die Greifensteine und der Geyerische Wald, laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein.

Fazit: Eine attraktive Wohnlage für Familien und mehrere Generationen, die Ruhe, Naturverbundenheit und einen außergewöhnlichen Weitblick schätzen, ohne auf die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung verzichten zu müssen.

Ausstattung

Art der Austattung

normal

Badezimmer

mit Dusche, mit Badewanne

barrierefrei

nein

Befeuerung

Holz, Öl,

Bodenbelag

Laminat, Teppich,

Breitband-Geschwindigkeit

200

Dachform

Satteldach,

Garten / -nutzung

ja

Gesamtetagenzahl

2

Heizungsart

Zentralheizung

Kamin (Anschluss)

nein

Rollladen

ja

Technik

Kabel- oder Satelliten-TV,

unterkellert

ja

Weitere Räume

Dachboden,

Preise

Betriebs- / Nebenkosten

350 €

Heizkosten

200 €

Nebenkosten inkl. Heizkosten

ja

provisionspflichtig

ja

Flächen

Badezimmer

2

Balkons

1

Schlafzimmer

2

Stellplätze

3

Terrassen

1

Dachbodenfläche

ca. 30 m²

Gartenfläche

ca. 650 m²

Grundstücksfront

ca. 39 m²

Kellerfläche

ca. 70 m²

Nutzfläche

ca. 50 m²

Stellplatzart

Stellplatz, Garage,

Umfeld

Bus

180 m

Autobahn

10000 m

Gesamtschule

1500 m

Kindertagesstätte

1000 m

Gebiet

Wohngebiet