+++ Mehrfamilienhaus auf dem Land sucht fleißige Hände…+++

In attraktiver Lage im Ortskern von Mockrehna, Ortsteil Audenhain, wartet dieses teilvermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1986 auf einen neuen Eigentümer mit Visionen. Ob für den ambitionierten Handwerker oder den renditeorientierten Investor – diese Immobilie bietet hervorragendes Potenzial, um neuen Wohnraum mit Mehrwert zu schaffen.

Das Gebäude verfügt über insgesamt sechs Wohneinheiten, jeweils zwei Wohnungen pro Etage. Im Erd- und Obergeschoss befinden sich jeweils zwei großzügige 3-Raum-Wohnungen. Durch eine Zusammenlegung einzelner Wohnungen oder eine Neuaufteilung der Grundrisse lassen sich moderne Wohnkonzepte realisieren. Die Errichtung einer Balkonanlage würde den Wohnkomfort zusätzlich deutlich steigern. Die nach Osten ausgerichteten Balkone bieten einen unverbaubaren Blick über Wiesen und Felder und schaffen einen attraktiven Mehrwert für zukünftige Mieter.

Derzeit ist lediglich eine Wohnung im Erdgeschoss und eine Wohnung im Dachgeschoss mit einer modernen Vaillant-Brennwerttherme Bj. 2020 / 2022 ausgestattet. Die übrigen Wohnungen werden über Luftschachtöfen beheizt. Im Rahmen einer Modernisierung bietet sich hier die Möglichkeit, beispielsweise Kaminöfen als attraktive Heizlösung zu integrieren.

Das Dach wurde bereits in der Vergangenheit 2010 gedämmt und mit glasierten Dachsteinen erneuert und befindet sich somit in einem soliden Zustand. Im Innenbereich besteht Modernisierungsbedarf, insbesondere in den Bereichen Sanitär, Elektroinstallation, Trockenbau sowie Bodenbeläge.

Ein weiterer Pluspunkt: Glasfaser wurde bereits bis ins Gebäude verlegt und schafft beste Voraussetzungen für modernes Wohnen.

Nutzen Sie die Chance, diesem Mehrfamilienhaus neuen Glanz zu verleihen und ein Objekt mit großem Entwicklungspotenzial in gefragter Ortslage zu realisieren. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung selbst von den vielfältigen Möglichkeiten dieser Immobilie.