3-Zimmer-Wohnung mit Garage und viel Gestaltungspotenzial

Landgraben 8c
09337 Hohenstein-Ernstthal
, Wüstenbrand
25.000 €
Kaufpreis
3
Zi.
58 m²
Wohnfläche

Keller

Wohnungstyp:

Beschreibung im Detail

Verwirklichen Sie Ihre eigenen Wohnideen und schaffen Sie sich ein Zuhause ganz nach Ihrem Geschmack!

Diese interessante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1979 und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung sowie vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Die drei gut geschnittenen Wohnräume bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ob als gemütliches Eigenheim für Paare, kleine Familien oder als interessante Immobilie für Kapitalanleger – hier eröffnen sich verschiedene Perspektiven.

Besonders hervorzuheben sind der zur Wohnung gehörende Stellplatz sowie die zusätzliche Garage, die komfortable Parkmöglichkeiten bieten. Ein eigener Kellerraum und eine separate Bodenkammer sorgen darüber hinaus für wertvollen Stauraum.

Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die ideale Gelegenheit, persönliche Wohnvorstellungen umzusetzen. Insbesondere die Wandbeläge und Malerarbeiten sollten erneuert werden. Auch das Badezimmer und die Küche bieten Potenzial für eine zeitgemäße Modernisierung.

Mit handwerklichem Geschick und einer durchdachten Renovierung lässt sich aus dieser Immobilie ein ansprechendes und individuelles Zuhause mit ganz persönlichem Charakter gestalten.

Eine Immobilie für Menschen mit Ideen und dem Blick für das Potenzial einer Wohnung!

Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von den Möglichkeiten, die Ihnen dieses Angebot bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Beschreibung der Ausstattung

Objektunterart Eigentumswohnung, Baujahr 1979, 1996 letzte Modernisierung, Zimmer 3, Badezimmer mit Wanne und Fenster, Wohnfläche ca. 58 m², Befeuerungsart Erdgas,
Bodenbelag Fliesen, Kunststoffbelag,
Keller, Bodenkammer, 1 Stellplatz und eine Garage

Beschreibung der Lage

Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden sein – diese Wohnlage verbindet auf angenehme Weise die Vorzüge eines gewachsenen Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur.

Die Immobilie befindet sich in Wüstenbrand und überzeugt durch ihre zurückgesetzte Lage abseits des unmittelbaren Durchgangsverkehrs. Hier genießen Bewohner ein ruhiges, von Wohnbebauung geprägtes Umfeld, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Lebens verzichten zu müssen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei, befinden sich in der näheren Umgebung. Auch die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist günstig: Bus- und Bahnverbindungen in Richtung Chemnitz sind fußläufig erreichbar und bieten eine praktische Alternative zum eigenen Pkw.

Ein weiterer Standortvorteil ist die gute überregionale Verkehrsanbindung. Die Autobahn A4 ist etwa zwei Kilometer entfernt und ermöglicht eine zügige Anbindung an Chemnitz sowie an die überregionalen Verkehrsachsen in Richtung Dresden und Leipzig.

Diese Wohnlage bietet eine gelungene Kombination aus Ruhe, Alltagstauglichkeit und Mobilität – ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Wohnumfeld.

Ausstattung

Art der Austattung

normal

Badezimmer

mit Fenster, mit Badewanne

Befeuerung

Gas,

Gesamtetagenzahl

3

Heizungsart

Zentralheizung

Personenaufzug

nein

Rollladen

nein

Serviceleistungen

Reinigung,

Technik

Kabel- oder Satelliten-TV,

Weitere Räume

Wasch- / Trockenraum, Dachboden,

Preise

Hausgeld

221 €

Kaufpreis pro m²

431 €

provisionspflichtig

ja

Stellplatzpreis

2.500 €

Flächen

Badezimmer

1

Schlafzimmer

1

Stellplätze

2

Wohn- / Schlafzimmer

1

Dachbodenfläche

ca. 4 m²

Kellerfläche

ca. 5 m²

Stellplatzart

Stellplatz, Garage,

Umfeld

Bus

500 m

Fernbahnhof

800 m

Wandergebiet

1000 m

Autobahn

1000 m

Grundschule

800 m

Kindertagesstätte

800 m

Gebiet

Ortsteil